岡山県岡山市中区の中古マンションの売却相場と価格推移

中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
21万円/m²
前年比	10年前比
84％	83％

60平米の2LDKで換算してみると1,280万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

中区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2016年と比較すると2024年の㎡相場は約-3万円（0.88倍）になっているよ！

年度	中区		岡山市
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	21万円	84 %	28万円	100 %
2023年	25万円	119 %	28万円	108 %
2022年	21万円	91 %	26万円	104 %
2021年	23万円	96 %	25万円	96 %
2020年	24万円	-	26万円	104 %
2019年	-	-	25万円	100 %
2018年	-	-	25万円	125 %
2017年	-	-	20万円	95 %
2016年	24万円	-	21万円	100 %
2015年	-	-	21万円	105 %
2014年	-	-	20万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

中区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中区	岡山市
2LDK～3DK系	1,375万円～1,925万円	1,533万円～2,147万円
3LDK～4DK系	1,541万円～2,092万円	2,100万円～2,850万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

中区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中区		岡山市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
70㎡～79㎡	21万円	116件	28万円	577件
80㎡～89㎡	28万円	57件	33万円	378件

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

中区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	中区		岡山市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	30万円	基準値	33万円	-31.3%
21～25年	23万円	-23.3%	25万円	-47.9%
26～30年	17万円	-43.3%	20万円	-58.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

中区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中区		岡山市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	31万円	33件	29万円	130件
16分～20分	21万円	44件	26万円	245件