岡山県岡山市中区の中古マンションの売却相場と価格推移
中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 88％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 中区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 96 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 24万円 | 114 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 21万円 | 91 % | 26万円 | 108 % |
| 2021年 | 23万円 | 96 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 24万円 | 86 % | 26万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 122 % | 25万円 | 96 % |
| 2018年 | 23万円 | 128 % | 26万円 | 124 % |
| 2017年 | 18万円 | 75 % | 21万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | 114 % | 21万円 | 100 % |
| 2015年 | 21万円 | 81 % | 21万円 | 105 % |
| 2014年 | 26万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 中区 | 岡山市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,375万円～1,925万円 | 1,588万円～2,224万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,500万円～2,036万円 | 2,123万円～2,882万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 中区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 88件 | 29万円 | 97件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 44件 | 33万円 | 50件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 中区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 30万円 | 0% | 34万円 | 0% |
| 21～25年 | 23万円 | -23.3% | - | - |
| 26～30年 | 17万円 | -43.3% | 23万円 | -32.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 23万円 | 69件 | - | - |
1分～3分 | 31万円 | 38件 | - | - |
町域別の売却相場
中区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さい | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 1,500万円 | 高島(岡山) | 18分 | 2019年 |
| 下 | ３ＤＫ | 60㎡ | 28年 | 900万円 | 東岡山 | 13分 | 2023年 |
| 兼基 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 12年 | 1,400万円 | 東岡山 | 45分 | 2016年 |
| 原尾島 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 2,900万円 | 西川原 | 20分 | 2021年 |
| 古京町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 20年 | 2,300万円 | 門田屋敷 | 9分 | 2025年 |
| 御成町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 10年 | 2,600万円 | 東山・おかでんミュージアム駅 | 5分 | 2025年 |
| 高屋 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 13年 | 2,200万円 | 高島(岡山) | 22分 | 2025年 |
| 神下 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 800万円 | 東岡山 | 18分 | 2022年 |
| 西川原 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 18年 | 2,100万円 | 西川原 | 6分 | 2023年 |
| 中納言町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 340万円 | 中納言 | 1分 | 2023年 |
| 東川原 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 28年 | 1,800万円 | 西川原 | 11分 | 2024年 |
| 藤原西町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 1,100万円 | 高島(岡山) | 15分 | 2025年 |
| 徳吉町 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 7年 | 6,100万円 | 東山・おかでんミュージアム駅 | 4分 | 2025年 |
| 浜 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 20年 | 2,600万円 | 西川原 | 15分 | 2025年 |
| 門田屋敷 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 9年 | 2,300万円 | 門田屋敷 | 3分 | 2024年 |