岡山市のマンション売却相場を調べる
岡山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 141％ |
相場価格の推移
西暦 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 33万円 | 110 % | 33万円 | 110 % |
| 2025年 | 30万円 | 107 % | 30万円 | 107 % |
| 2024年 | 28万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 28万円 | 108 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 108 % | 26万円 | 104 % |
| 2021年 | 24万円 | 92 % | 25万円 | 96 % |
| 2020年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 100 % |
| 2018年 | 26万円 | 124 % | 25万円 | 119 % |
| 2017年 | 21万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | 21万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 岡山市 | 岡山県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 250万円～438万円 | 250万円～438万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,050万円～1,650万円 | 980万円～1,540万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,667万円～2,333万円 | 1,610万円～2,254万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,275万円～3,088万円 | 2,292万円～3,111万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 12万円 | 21件 | 12万円 | 23件 |
| 30㎡～39㎡ | 12万円 | 13件 | 12万円 | 14件 |
| 40㎡～49㎡ | 18万円 | 8件 | 18万円 | 13件 |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 13件 | 18万円 | 26件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 71件 | 23万円 | 97件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 162件 | 32万円 | 193件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 92件 | 36万円 | 120件 |
| 90㎡～99㎡ | 33万円 | 44件 | 32万円 | 54件 |
| 100㎡～149㎡ | 38万円 | 36件 | 38万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 基準値 | 52万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 42万円 | -23.6% | 42万円 | -19.2% |
| 11～15年 | 39万円 | -29.1% | 38万円 | -26.9% |
| 16～20年 | 35万円 | -36.4% | 34万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 33万円 | -40% | 32万円 | -38.5% |
| 26～30年 | 24万円 | -56.4% | 23万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 18万円 | -67.3% | 17万円 | -67.3% |
| 36～40年 | 17万円 | -69.1% | 17万円 | -67.3% |
| 41～50年 | 11万円 | -80% | 11万円 | -78.8% |
| 50年～ | 9万円 | -83.6% | 8万円 | -84.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 35万円 | 26件 | 35万円 | 39件 |
4分～6分 | 32万円 | 79件 | 32万円 | 97件 |
7分～9分 | 36万円 | 53件 | 34万円 | 76件 |
10分～12分 | 33万円 | 66件 | 32万円 | 80件 |
13分～15分 | 33万円 | 59件 | 32万円 | 88件 |
16分～20分 | 24万円 | 60件 | 27万円 | 71件 |
21分～29分 | 25万円 | 27件 | 30万円 | 35件 |
30分～59分 | 21万円 | 12件 | 19万円 | 15件 |
60分～120分 | 25万円 | 5件 | 25万円 | 5件 |
岡山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 岡山 | 29分 | 2024年 |
| 伊島町 | １Ｒ | 25㎡ | 230万円 | 岡山 | 27分 | 2025年 |
| 駅元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 岡山 | 4分 | 2023年 |
| 駅元町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,200万円 | 岡山 | 5分 | 2024年 |
| 奥田 | １ＤＫ | 40㎡ | 600万円 | 清輝橋 | 10分 | 2026年 |
| 横井上 | １Ｋ | 20㎡ | 210万円 | 備前三門 | 45分 | 2024年 |
| 岡町 | １Ｋ | 20㎡ | 160万円 | 清輝橋 | 6分 | 2022年 |
| 岡町 | １Ｒ | 30㎡ | 510万円 | 清輝橋 | 5分 | 2025年 |
| 弓之町 | １ＤＫ | 40㎡ | 920万円 | 岡山 | 15分 | 2018年 |
| 京町 | １ＤＫ | 30㎡ | 240万円 | 東中央町 | 3分 | 2026年 |
| 京町 | １Ｋ | 20㎡ | 140万円 | 岡山 | 23分 | 2025年 |
| 京町 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 東中央町 | 3分 | 2026年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 320万円 | 岡山 | 10分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 岡山 | 10分 | 2024年 |
| 春日町 | １ＤＫ | 35㎡ | 580万円 | 東中央町 | 5分 | 2021年 |
| 春日町 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 東中央町 | 6分 | 2024年 |
| 春日町 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 東中央町 | 6分 | 2026年 |
| 清輝橋 | １ＤＫ | 35㎡ | 480万円 | 清輝橋 | 9分 | 2025年 |
| 清輝橋 | １Ｋ | 30㎡ | 400万円 | 清輝橋 | 8分 | 2025年 |
| 清輝橋 | １Ｒ | 30㎡ | 350万円 | 清輝橋 | 9分 | 2026年 |
| 清輝本町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 岡山 | 26分 | 2025年 |
| 清輝本町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 清輝橋 | 2分 | 2024年 |
| 清心町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 岡山 | 8分 | 2025年 |
| 清心町 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 岡山 | 8分 | 2025年 |
| 西古松 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 大元 | 6分 | 2025年 |
| 大供 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 岡山 | 19分 | 2025年 |
| 大供 | １Ｒ | 20㎡ | 310万円 | 岡山 | 18分 | 2022年 |
| 中山下 | １ＤＫ | 35㎡ | 400万円 | 田町(岡山) | 3分 | 2026年 |
| 中山下 | １Ｋ | 25㎡ | 540万円 | 田町(岡山) | 3分 | 2025年 |
| 中山下 | １Ｒ | 30㎡ | 540万円 | 田町(岡山) | 4分 | 2025年 |