岡山県岡山市の中古マンションの売却相場と価格推移
岡山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 28万円 | 108 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 108 % | 26万円 | 104 % |
| 2021年 | 24万円 | 92 % | 25万円 | 100 % |
| 2020年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 100 % |
| 2018年 | 26万円 | 124 % | 25万円 | 119 % |
| 2017年 | 21万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | 21万円 | 100 % | 20万円 | 91 % |
| 2015年 | 21万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 岡山市 | 岡山県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,588万円～2,224万円 | 1,536万円～2,150万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,123万円～2,882万円 | 2,059万円～2,794万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,061万円～3,867万円 | 3,031万円～3,828万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 31件 | 23万円 | 51件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 97件 | 31万円 | 124件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 50件 | 34万円 | 67件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 34万円 | 0% | 34万円 | -30.6% |
| 26～30年 | 23万円 | -32.4% | 23万円 | -53.1% |
| 31～35年 | 15万円 | -55.9% | 16万円 | -67.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 31万円 | 36件 | 31万円 | 47件 |
13分～15分 | 32万円 | 35件 | 29万円 | 45件 |
4分～6分 | 37万円 | 48件 | 35万円 | 62件 |
7分～9分 | 42万円 | 32件 | 37万円 | 49件 |