大阪府藤井寺市の中古マンションの売却相場と価格推移

藤井寺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近3年のm²相場
20万円/m²
前年比	10年前比
-	-

60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

藤井寺市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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間取り別の売却相場

（過去5年間のデータ）

藤井寺市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	藤井寺市	大阪府
2LDK～3DK系	1,000万円～1,400万円	2,000万円～2,800万円
3LDK～4DK系	1,517万円～2,058万円	2,585万円～3,508万円

専有面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

藤井寺市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	藤井寺市		大阪府
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	17万円	32件	33万円	6,411件
60㎡～69㎡	22万円	48件	35万円	17,074件
70㎡～79㎡	31万円	43件	39万円	20,089件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

藤井寺市で最も売れている築年数は11～15年だよ！

築年数	藤井寺市		大阪府
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
11～15年	37万円	基準値	51万円	-36.3%
16～20年	37万円	基準値	45万円	-43.8%
26～30年	20万円	-45.9%	27万円	-66.3%
31～35年	16万円	-56.8%	23万円	-71.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

藤井寺市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	藤井寺市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	23万円	40件	52万円	15,200件
4分～6分	39万円	50件	50万円	21,173件