大阪府藤井寺市の中古マンションの売却相場と価格推移
藤井寺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 76％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 藤井寺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 165 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 18万円 | 56 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 32万円 | 145 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 22万円 | 67 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 33万円 | 118 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 28万円 | 140 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 71 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | 156 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 18万円 | 62 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 藤井寺市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,540万円～2,090万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 藤井寺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 30件 | 35万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 42件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 42件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 藤井寺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 37万円 | 0% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 37万円 | 0% | 56万円 | -40.4% |
| 26～30年 | 20万円 | -45.9% | 34万円 | -63.8% |
| 31～35年 | 15万円 | -59.5% | 27万円 | -71.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 藤井寺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 39件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 39万円 | 47件 | 57万円 | 2,436件 |
町域別の売却相場
藤井寺市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 1,700万円 | 藤井寺 | 1分 | 2024年 |
| 恵美坂 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 2,100万円 | 藤井寺 | 8分 | 2020年 |
| 国府 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 36年 | 450万円 | 土師ノ里 | 2分 | 2017年 |
| 春日丘 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 15年 | 3,200万円 | 藤井寺 | 4分 | 2024年 |
| 小山 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 1,000万円 | 藤井寺 | 19分 | 2019年 |
| 西古室 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 38年 | 990万円 | 藤井寺 | 11分 | 2024年 |
| 大井 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 450万円 | 土師ノ里 | 11分 | 2023年 |
| 藤井寺 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 800万円 | 藤井寺 | 5分 | 2022年 |
| 道明寺 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 14年 | 2,500万円 | 道明寺 | 1分 | 2023年 |
| 林 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 1,200万円 | 土師ノ里 | 3分 | 2025年 |