大阪府の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪府のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 158％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 大阪府 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪府 |
|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,867万円～3,890万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪府 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 2,388件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 601件 |
| 40㎡～49㎡ | 42万円 | 652件 |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 2,260件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 872件 |
| 100㎡～149㎡ | 41万円 | 508件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪府 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 37万円 | -62.2% |
| 31～35年 | 26万円 | -73.5% |
| 36～40年 | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪府 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 36万円 | 1,994件 |
13分～15分 | 29万円 | 1,116件 |
16分～20分 | 24万円 | 680件 |
21分～29分 | 19万円 | 228件 |
30分～59分 | 16万円 | 91件 |
市区町村別の売却相場