大阪府東大阪市の中古マンションの売却相場と価格推移
東大阪市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
114％ | 160％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,714万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東大阪市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.61倍）になっているよ！
年度 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 116 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 25万円 | 93 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 27万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 26万円 | 113 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 23万円 | 92 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 122 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 18万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東大阪市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,385万円～1,938万円 | 2,250万円～3,150万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,000万円～2,714万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,682万円～3,388万円 | 3,420万円～4,320万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 32件 | 36万円 | 1,405件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 190件 | 38万円 | 3,693件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 166件 | 41万円 | 4,548件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 54件 | 43万円 | 2,069件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 39万円 | 基準値 | 56万円 | -37.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -5.1% | 47万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 29万円 | -25.6% | 34万円 | -62.2% |
| 31～35年 | 21万円 | -46.2% | 26万円 | -71.1% |
| 36～40年 | 22万円 | -43.6% | 28万円 | -68.9% |
| 41～50年 | 19万円 | -51.3% | 26万円 | -71.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 75件 | 57万円 | 3,452件 |
4分～6分 | 36万円 | 117件 | 56万円 | 4,880件 |
7分～9分 | 31万円 | 117件 | 43万円 | 3,243件 |
10分～12分 | 22万円 | 88件 | 34万円 | 1,933件 |
13分～15分 | 22万円 | 40件 | 28万円 | 993件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
東大阪市でマンションの売却相場が一番高いのは神田町（50万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
東大阪市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 740万円 | ＪＲ河内永和 | 2分 | 2016年 |
| 永和 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 400万円 | 河内永和 | 2分 | 2023年 |
| 加納 | オープンフロア | 20㎡ | 35年 | 50万円 | 住道 | 10分 | 2021年 |
| 御厨南 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 47年 | 150万円 | 八戸ノ里 | 4分 | 2025年 |
| 高井田 | １ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 1,700万円 | 高井田(大阪メトロ) | 1分 | 2022年 |
| 高井田 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 510万円 | 高井田(大阪メトロ) | 4分 | 2022年 |
| 若江本町 | オープンフロア | 70㎡ | 30年 | 300万円 | 若江岩田 | 8分 | 2016年 |
| 西石切町 | オープンフロア | 60㎡ | 30年 | 900万円 | 新石切 | 6分 | 2020年 |
| 足代北 | １ＤＫ | 35㎡ | 6年 | 1,800万円 | 布施 | 5分 | 2021年 |
| 足代北 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 6年 | 2,600万円 | 布施 | 5分 | 2021年 |
| 中野南 | １Ｋ | 20㎡ | - | 1,900万円 | 荒本 | 8分 | 2024年 |
| 中野南 | １Ｒ | 20㎡ | - | 1,800万円 | 荒本 | 6分 | 2024年 |
| 長栄寺 | １ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 950万円 | 河内永和 | 3分 | 2018年 |
| 長栄寺 | オープンフロア | 65㎡ | 39年 | 1,700万円 | 河内永和 | 3分 | 2023年 |
| 長堂 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 390万円 | 布施 | 5分 | 2024年 |
| 長堂 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 480万円 | 布施 | 5分 | 2023年 |
| 長堂 | オープンフロア | 70㎡ | 28年 | 1,400万円 | 布施 | 2分 | 2024年 |
| 菱屋西 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 400万円 | 河内小阪 | 5分 | 2021年 |