大阪府東大阪市の中古マンションの売却相場と価格推移
東大阪市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 149％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 93 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 29万円 | 116 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 25万円 | 93 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 27万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 26万円 | 108 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 24万円 | 96 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 122 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 18万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東大阪市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,200万円～1,680万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,867万円～2,533万円 | 2,867万円～3,890万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,878万円～3,635万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 42件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 196件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 166件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 46件 | 43万円 | 2,260件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 76万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 38万円 | -50% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 38万円 | -50% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 29万円 | -61.8% | 37万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 20万円 | -73.7% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 19万円 | -75% | 26万円 | -73.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 90件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 31万円 | 115件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 27万円 | 123件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 20万円 | 89件 | 36万円 | 1,994件 |
13分～15分 | 27万円 | 52件 | 29万円 | 1,116件 |
町域別の売却相場
東大阪市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 荒本 | 8分 | 2024年 |
| 中野南 | １Ｒ | 20㎡ | 1,800万円 | 荒本 | 6分 | 2024年 |
| 南荘町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 新石切 | 15分 | 2025年 |
| 御厨南 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 150万円 | 八戸ノ里 | 4分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｋ | 60㎡ | 1,200万円 | 瓢箪山(大阪) | 10分 | 2025年 |
| 横枕西 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 荒本 | 2分 | 2025年 |
| 横枕西 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 荒本 | 2分 | 2025年 |
| 菱屋西 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 河内小阪 | 5分 | 2021年 |
| 足代北 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 布施 | 5分 | 2021年 |
| 足代北 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,600万円 | 布施 | 5分 | 2021年 |
| 足代北 | １Ｒ | 35㎡ | 500万円 | 布施 | 6分 | 2025年 |
| 長堂 | １Ｋ | 20㎡ | 480万円 | 布施 | 5分 | 2025年 |
| 長堂 | １Ｒ | 20㎡ | 480万円 | 布施 | 5分 | 2023年 |
| 長栄寺 | １ＤＫ | 45㎡ | 950万円 | 河内永和 | 3分 | 2018年 |
| 長田西 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 長田(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 高井田 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,700万円 | 高井田(大阪メトロ) | 1分 | 2022年 |