大阪府東大阪市の中古マンションの売却相場と価格推移
東大阪市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 161％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 116 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 25万円 | 93 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 27万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 26万円 | 108 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 24万円 | 96 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 122 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 18万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東大阪市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,268万円～1,775万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,938万円～2,631万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 99件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 94件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 39万円 | 0% | 56万円 | -40.4% |
| 26～30年 | 30万円 | -23.1% | 34万円 | -63.8% |
| 36～40年 | 23万円 | -41% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 19万円 | -51.3% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 22万円 | 45件 | 34万円 | 953件 |
1分～3分 | 37万円 | 41件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 34万円 | 60件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 31万円 | 63件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
東大阪市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 46年 | 1,300万円 | 瓢箪山(大阪) | 10分 | 2025年 |
| 稲田三島町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 1,700万円 | 徳庵 | 14分 | 2025年 |
| 稲田上町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 33年 | 2,000万円 | 徳庵 | 8分 | 2024年 |
| 稲田新町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 1,000万円 | 徳庵 | 14分 | 2025年 |
| 稲葉 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 3,000万円 | 若江岩田 | 13分 | 2025年 |
| 瓜生堂 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 1年 | 4,700万円 | 若江岩田 | 8分 | 2024年 |
| 永和 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 46年 | 1,500万円 | 河内永和 | 3分 | 2025年 |
| 横沼町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 2,100万円 | 俊徳道 | 2分 | 2017年 |
| 横枕西 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 6年 | 3,200万円 | 荒本 | 1分 | 2024年 |
| 横枕南 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 12年 | 2,300万円 | 荒本 | 2分 | 2021年 |
| 下小阪 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 45年 | 1,700万円 | 河内小阪 | 4分 | 2025年 |
| 下六万寺町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 1,300万円 | 瓢箪山(大阪) | 19分 | 2025年 |
| 加納 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 1,900万円 | 住道 | 9分 | 2025年 |
| 花園西町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 9年 | 2,200万円 | 河内花園 | 3分 | 2016年 |
| 花園東町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 2,300万円 | 東花園 | 4分 | 2025年 |
| 花園本町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 38年 | 1,500万円 | 河内花園 | 7分 | 2023年 |
| 岩田町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,200万円 | 若江岩田 | 4分 | 2025年 |
| 吉田 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 17年 | 3,500万円 | 河内花園 | 1分 | 2025年 |
| 吉田本町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 2,600万円 | 吉田(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 玉串町東 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 1,200万円 | 東花園 | 13分 | 2023年 |
| 金岡 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 1,900万円 | 長瀬 | 9分 | 2025年 |
| 源氏ケ丘 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 2,300万円 | 長瀬 | 9分 | 2022年 |
| 五条町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 37年 | 400万円 | 枚岡 | 7分 | 2024年 |
| 御厨栄町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 45年 | 1,200万円 | 河内小阪 | 3分 | 2025年 |
| 御厨中 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 2,600万円 | 八戸ノ里 | 10分 | 2024年 |
| 御厨東 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,600万円 | 八戸ノ里 | 9分 | 2025年 |
| 御厨南 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 850万円 | 八戸ノ里 | 6分 | 2025年 |
| 荒川 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 38年 | 2,000万円 | 布施 | 7分 | 2023年 |
| 荒本新町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,300万円 | 荒本 | 3分 | 2025年 |
| 荒本北 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 2,600万円 | 荒本 | 10分 | 2025年 |