大阪府貝塚市の中古マンションの売却相場と価格推移
貝塚市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
12万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 104％ |
60平米の2LDKで換算してみると729万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
貝塚市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2018年と比較すると2024年の㎡相場は約+1万円（1.08倍）になっているよ！
年度 | 貝塚市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 13万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 13万円 | 93 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 14万円 | 127 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 11万円 | - | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 10万円 | 83 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 12万円 | - | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | - | - | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | - | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
貝塚市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 貝塚市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 559万円～783万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 937万円～1,272万円 | 2,585万円～3,508万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,235万円～1,560万円 | 3,206万円～4,050万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
貝塚市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 貝塚市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 47件 | 37万円 | 11,093件 |
| 70㎡～79㎡ | 14万円 | 63件 | 40万円 | 13,302件 |
| 80㎡～89㎡ | 14万円 | 39件 | 41万円 | 6,225件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
貝塚市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 貝塚市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 16万円 | 基準値 | 40万円 | -50% |
| 26～30年 | 13万円 | -18.8% | 30万円 | -62.5% |
| 31～35年 | 11万円 | -31.3% | 24万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
貝塚市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 貝塚市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 14万円 | 44件 | 53万円 | 14,342件 |
7分～9分 | 14万円 | 36件 | 41万円 | 9,704件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
貝塚市でマンションの売却相場が一番高いのは地藏堂（16万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
貝塚市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 半田 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 22年 | 1,000万円 | 東貝塚 | 6分 | 2018年 |
| 澤 | ２ＤＫ | 45㎡ | 42年 | 430万円 | 二色浜 | 14分 | 2018年 |
| 澤 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 25年 | 860万円 | 二色浜 | 9分 | 2020年 |