大阪府大阪狭山市の中古マンションの売却相場と価格推移

大阪狭山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
11万円/m²
前年比	10年前比
104％	111％

60平米の2LDKで換算してみると666万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

大阪狭山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.20倍）になっているよ！

年度	大阪狭山市		大阪府
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	12万円	109 %	44万円	105 %
2023年	11万円	100 %	42万円	105 %
2022年	11万円	92 %	40万円	108 %
2021年	12万円	133 %	37万円	100 %
2020年	9万円	75 %	37万円	106 %
2019年	12万円	100 %	35万円	106 %
2018年	12万円	120 %	33万円	100 %
2017年	10万円	83 %	33万円	103 %
2016年	12万円	120 %	32万円	110 %
2015年	10万円	100 %	29万円	107 %
2014年	10万円	-	27万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

大阪狭山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	大阪狭山市	大阪府
2LDK～3DK系	306万円～428万円	2,250万円～3,150万円
3LDK～4DK系	1,088万円～1,477万円	2,800万円～3,800万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

大阪狭山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	大阪狭山市		大阪府
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	6万円	32件	38万円	1,831件
50㎡～59㎡	7万円	51件	33万円	4,171件
60㎡～69㎡	12万円	52件	37万円	11,093件
70㎡～79㎡	15万円	94件	40万円	13,302件

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

大阪狭山市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	大阪狭山市		大阪府
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
31～35年	17万円	基準値	25万円	-70.2%
36～40年	13万円	-23.5%	27万円	-67.9%
41～50年	10万円	-41.2%	24万円	-71.4%
50年～	6万円	-64.7%	17万円	-79.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

大阪狭山市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	大阪狭山市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
7分～9分	18万円	46件	41万円	9,704件
21分～29分	8万円	30件	20万円	658件
30分～59分	7万円	44件	16万円	448件