大阪府大阪市港区の中古マンションの売却相場と価格推移
港区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 169％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,760万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
港区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+19万円（1.66倍）になっているよ！
年度 | 港区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 48万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 45万円 | 96 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 43万円 | 70 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 61万円 | 161 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 38万円 | 109 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 35万円 | 95 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 37万円 | 95 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 39万円 | 150 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 26万円 | 90 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
港区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 港区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,400万円～2,450万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,038万円～2,854万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,893万円～3,927万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
港区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 港区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 75万円 | 41件 | 80万円 | 1,888件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 52件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 43件 | 53万円 | 1,933件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
港区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 港区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 91万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -22.6% | 80万円 | -12.1% |
| 11～15年 | 54万円 | -35.7% | 70万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 54万円 | -35.7% | 60万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 41万円 | -51.2% | 52万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 39万円 | -53.6% | 43万円 | -52.7% |
| 31～35年 | 40万円 | -52.4% | 35万円 | -61.5% |
| 36～40年 | 31万円 | -63.1% | 33万円 | -63.7% |
| 41～50年 | 25万円 | -70.2% | 30万円 | -67% |
| 50年～ | 17万円 | -79.8% | 20万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
港区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 港区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 45件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 48万円 | 70件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 41万円 | 62件 | 51万円 | 1,951件 |
10分～12分 | 46万円 | 31件 | 41万円 | 831件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
港区でマンションの売却相場が一番高いのは市岡元町（75万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
港区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯路 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,400万円 | 弁天町 | 15分 | 2024年 |
| 磯路 | １Ｒ | 25㎡ | 26年 | 720万円 | 弁天町 | 7分 | 2022年 |
| 磯路 | オープンフロア | 30㎡ | 37年 | 900万円 | 弁天町 | 9分 | 2019年 |
| 市岡 | １ＤＫ | 30㎡ | 14年 | 1,600万円 | 弁天町 | 6分 | 2023年 |
| 市岡 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,800万円 | 弁天町 | 7分 | 2024年 |
| 市岡元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 950万円 | 弁天町 | 11分 | 2019年 |
| 市岡元町 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 1,300万円 | 弁天町 | 4分 | 2025年 |
| 市岡元町 | １Ｒ | 25㎡ | 2年 | 2,100万円 | 弁天町 | 10分 | 2023年 |
| 池島 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 470万円 | 朝潮橋 | 13分 | 2022年 |
| 池島 | １ＬＫ | 30㎡ | 50年 | 550万円 | 朝潮橋 | 11分 | 2024年 |
| 築港 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 190万円 | 大阪港 | 2分 | 2018年 |
| 築港 | １Ｋ | 30㎡ | 56年 | 450万円 | 大阪港 | 3分 | 2022年 |
| 田中 | １Ｋ | 30㎡ | 36年 | 320万円 | 朝潮橋 | 6分 | 2024年 |
| 田中 | １ＬＫ | 30㎡ | 36年 | 300万円 | 朝潮橋 | 6分 | 2024年 |
| 南市岡 | １ＤＫ | 30㎡ | 4年 | 2,000万円 | 弁天町 | 13分 | 2024年 |
| 南市岡 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 1,600万円 | 弁天町 | 8分 | 2025年 |
| 南市岡 | １Ｒ | 25㎡ | 15年 | 1,400万円 | 弁天町 | 7分 | 2022年 |
| 波除 | １ＤＫ | 35㎡ | 7年 | 2,500万円 | 弁天町 | 9分 | 2025年 |
| 波除 | １Ｋ | 20㎡ | 14年 | 1,600万円 | 弁天町 | 1分 | 2025年 |
| 八幡屋 | オープンフロア | 35㎡ | 52年 | 80万円 | 朝潮橋 | 8分 | 2024年 |
| 弁天 | １ＤＫ | 20㎡ | 15年 | 1,400万円 | 弁天町 | 8分 | 2023年 |
| 弁天 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,400万円 | 弁天町 | 8分 | 2025年 |
| 弁天 | １Ｒ | 60㎡ | 44年 | 1,500万円 | 弁天町 | 6分 | 2022年 |
| 弁天 | オープンフロア | 55㎡ | 45年 | 1,500万円 | 弁天町 | 6分 | 2022年 |
| 夕凪 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 1,900万円 | 朝潮橋 | 7分 | 2020年 |
| 夕凪 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 2,300万円 | 朝潮橋 | 3分 | 2023年 |
| 夕凪 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 530万円 | 朝潮橋 | 8分 | 2025年 |
| 夕凪 | オープンフロア | 25㎡ | 32年 | 550万円 | 朝潮橋 | 7分 | 2020年 |