大阪市のマンション売却相場を調べる
大阪市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
63万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 156％ |
相場価格の推移
西暦 | 大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 62万円 | 98 % | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 63万円 | 107 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 59万円 | 105 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 56万円 | 108 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 52万円 | 111 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 47万円 | 96 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 49万円 | 109 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 45万円 | 105 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 43万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 43万円 | 108 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 40万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,625万円～4,125万円 | 2,026万円～3,184万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,143万円～4,400万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,700万円～5,021万円 | 2,893万円～3,927万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,288万円～5,416万円 | 3,325万円～4,200万円 |
| 5LDK～6DK系 | 4,708万円～5,688万円 | 2,769万円～3,346万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 2,029件 | 80万円 | 2,148件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 512件 | 63万円 | 561件 |
| 40㎡～49㎡ | 58万円 | 482件 | 43万円 | 622件 |
| 50㎡～59㎡ | 48万円 | 1,013件 | 38万円 | 1,442件 |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 2,126件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 1,933件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 874件 | 43万円 | 2,226件 |
| 90㎡～99㎡ | 65万円 | 348件 | 43万円 | 852件 |
| 100㎡～149㎡ | 90万円 | 183件 | 42万円 | 484件 |
| 150㎡～199㎡ | 46万円 | 6件 | 57万円 | 13件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 110万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 91万円 | -17.3% | 85万円 | -15% |
| 11～15年 | 85万円 | -22.7% | 76万円 | -24% |
| 16～20年 | 70万円 | -36.4% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 61万円 | -44.5% | 51万円 | -49% |
| 26～30年 | 50万円 | -54.5% | 38万円 | -62% |
| 31～35年 | 40万円 | -63.6% | 27万円 | -73% |
| 36～40年 | 38万円 | -65.5% | 28万円 | -72% |
| 41～50年 | 34万円 | -69.1% | 27万円 | -73% |
| 50年～ | 24万円 | -78.2% | 22万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 72万円 | 2,517件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 68万円 | 3,544件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 56万円 | 2,191件 | 47万円 | 3,517件 |
10分～12分 | 43万円 | 826件 | 36万円 | 1,876件 |
13分～15分 | 38万円 | 225件 | 29万円 | 1,089件 |
16分～20分 | 42万円 | 69件 | 25万円 | 652件 |
21分～29分 | 33万円 | 7件 | 18万円 | 228件 |
大阪市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿波座 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,700万円 | 阿波座 | 4分 | 2024年 |
| 阿波座 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 本町 | 1分 | 2026年 |
| 阿波座 | １Ｒ | 20㎡ | 790万円 | 阿波座 | 4分 | 2026年 |
| 阿倍野筋 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 阿倍野 | 3分 | 2025年 |
| 阿倍野筋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,900万円 | 阿倍野 | 3分 | 2021年 |
| 阿倍野筋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 松虫 | 2分 | 2020年 |
| 阿倍野筋 | １Ｒ | 45㎡ | 1,500万円 | 阿倍野 | 1分 | 2022年 |
| 逢阪 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,200万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 5分 | 2023年 |
| 逢阪 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 天王寺 | 8分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｋ | 35㎡ | 850万円 | 天王寺 | 9分 | 2022年 |
| 芦原 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 芦原橋 | 7分 | 2025年 |
| 安土町 | １ＤＫ | 35㎡ | 6,000万円 | 堺筋本町 | 1分 | 2024年 |
| 安土町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 3,700万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安土町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安土町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,100万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安堂寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 松屋町 | 1分 | 2025年 |
| 安堂寺町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 松屋町 | 1分 | 2026年 |
| 安堂寺町 | １Ｒ | 35㎡ | 2,100万円 | 松屋町 | 1分 | 2024年 |
| 磯路 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 弁天町 | 11分 | 2026年 |
| 磯路 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 弁天町 | 11分 | 2025年 |
| 磯路 | １Ｒ | 25㎡ | 720万円 | 弁天町 | 7分 | 2022年 |
| 稲荷 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2022年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2026年 |
| 烏ケ辻 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 桃谷 | 2分 | 2022年 |
| 烏ケ辻 | １Ｒ | 20㎡ | 720万円 | 桃谷 | 2分 | 2023年 |
| 餌差町 | １ＤＫ | 25㎡ | 700万円 | 鶴橋 | 6分 | 2025年 |
| 餌差町 | １Ｋ | 25㎡ | 920万円 | 鶴橋 | 6分 | 2018年 |
| 餌差町 | １Ｒ | 30㎡ | 970万円 | 鶴橋 | 7分 | 2024年 |
| 遠里小野 | １ＤＫ | 25㎡ | 530万円 | 杉本町 | 6分 | 2021年 |
| 遠里小野 | １Ｋ | 25㎡ | 290万円 | 杉本町 | 6分 | 2024年 |