大阪市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、大阪市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約63万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡下落しています。

大阪市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、大阪市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,599万円〜4,885万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。

大阪府大阪市の中古マンションの売却相場と価格推移

大阪市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
63万円/m²
前年比	10年前比
107％	174％

60平米の2LDKで換算してみると3,750万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

西岡孝洋

にしおかたかひろ

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+27万円（1.75倍）になっているよ！

西暦	大阪市		大阪府
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	63万円	107 %	46万円	105 %
2024年	59万円	105 %	44万円	105 %
2023年	56万円	108 %	42万円	105 %
2022年	52万円	111 %	40万円	108 %
2021年	47万円	96 %	37万円	100 %
2020年	49万円	109 %	37万円	106 %
2019年	45万円	105 %	35万円	106 %
2018年	43万円	100 %	33万円	100 %
2017年	43万円	108 %	33万円	103 %
2016年	40万円	111 %	32万円	110 %
2015年	36万円	-	29万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	大阪市	大阪府
1R～1DK系	1,520万円～2,660万円	1,520万円～2,660万円
1LDK～2DK系	2,545万円～4,000万円	1,973万円～3,100万円
2LDK～3DK系	3,167万円～4,433万円	2,308万円～3,231万円
3LDK～4DK系	3,600万円～4,886万円	2,867万円～3,890万円
4LDK～5DK系	4,275万円～5,400万円	3,325万円～4,200万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	大阪市		大阪府
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	80万円	2,283件	80万円	2,388件
30㎡～39㎡	63万円	564件	63万円	601件
40㎡～49㎡	55万円	503件	42万円	652件
50㎡～59㎡	47万円	1,069件	36万円	1,557件
60㎡～69㎡	52万円	2,225件	38万円	3,931件
70㎡～79㎡	56万円	1,976件	43万円	4,687件
80㎡～89㎡	58万円	931件	43万円	2,260件
90㎡～99㎡	63万円	364件	44万円	872件
100㎡～149㎡	90万円	193件	41万円	508件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	大阪市		大阪府
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	108万円	基準値	98万円	基準値
6～10年	90万円	-16.7%	85万円	-13.3%
11～15年	85万円	-21.3%	76万円	-22.4%
16～20年	69万円	-36.1%	59万円	-39.8%
21～25年	60万円	-44.4%	49万円	-50%
26～30年	50万円	-53.7%	37万円	-62.2%
31～35年	39万円	-63.9%	26万円	-73.5%
36～40年	37万円	-65.7%	28万円	-71.4%
41～50年	33万円	-69.4%	26万円	-73.5%
50年～	23万円	-78.7%	21万円	-78.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	大阪市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	71万円	2,677件	61万円	3,722件
4分～6分	68万円	3,817件	60万円	5,251件
7分～9分	56万円	2,286件	46万円	3,668件
10分～12分	43万円	880件	36万円	1,994件
13分～15分	37万円	234件	29万円	1,116件
16分～20分	34万円	72件	24万円	680件

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行政区ごとの売却相場

大阪市でマンションの売却相場が一番高いのは北区（91万円 / ㎡）だよ！

大阪市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	万代	１ＤＫ	60㎡	1,800万円	姫松	6分	2018年
万代東	１Ｒ	70㎡	1,900万円	住吉東	8分	2022年
万歳町	１ＤＫ	40㎡	3,600万円	中崎町	1分	2018年
三国本町	１ＤＫ	35㎡	690万円	新大阪	10分	2024年
三国本町	１Ｋ	20㎡	1,500万円	三国(大阪)	4分	2024年
三国本町	１Ｒ	25㎡	400万円	新大阪	13分	2024年
三明町	１ＤＫ	30㎡	2,100万円	大阪阿部野橋	10分	2024年
三津屋北	１Ｋ	25㎡	2,100万円	神崎川	6分	2024年
三津屋北	１Ｒ	20㎡	380万円	神崎川	6分	2024年
三軒家東	１ＤＫ	35㎡	1,200万円	大正(大阪)	5分	2021年
三軒家東	１Ｋ	20㎡	600万円	大正(大阪)	3分	2025年
三軒家西	１ＤＫ	20㎡	1,800万円	大正(大阪)	1分	2021年
三軒家西	１Ｋ	25㎡	1,500万円	大正(大阪)	2分	2025年
上之宮町	１ＤＫ	50㎡	600万円	大阪上本町	6分	2016年
上本町	１ＤＫ	30㎡	2,200万円	大阪上本町	3分	2024年
上本町	１Ｋ	25㎡	1,900万円	大阪上本町	5分	2025年
上本町	１Ｒ	35㎡	2,500万円	大阪上本町	2分	2023年
上本町西	１ＤＫ	35㎡	2,100万円	谷町六丁目	5分	2025年
上本町西	１Ｋ	35㎡	2,000万円	谷町六丁目	5分	2025年
上本町西	１Ｒ	25㎡	690万円	谷町九丁目	7分	2025年
上汐	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	四天王寺前夕陽ケ丘	6分	2025年
上汐	１Ｋ	20㎡	2,000万円	谷町九丁目	4分	2025年
上汐	１Ｒ	25㎡	810万円	大阪上本町	2分	2025年
上町	１ＤＫ	25㎡	1,900万円	谷町六丁目	7分	2022年
上町	１Ｋ	20㎡	1,100万円	谷町六丁目	3分	2025年
上町	１Ｒ	20㎡	1,000万円	谷町六丁目	6分	2024年
下寺	１ＤＫ	25㎡	1,900万円	四天王寺前夕陽ケ丘	6分	2024年
下寺	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	2,400万円	四天王寺前夕陽ケ丘	8分	2021年
下寺	１Ｋ	20㎡	2,000万円	四天王寺前夕陽ケ丘	6分	2025年
下寺	１Ｋ＋Ｓ	30㎡	2,100万円	四天王寺前夕陽ケ丘	9分	2023年