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大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの売却相場と価格推移
天王寺区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
68万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 170％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,080万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
天王寺区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+31万円（1.82倍）になっているよ！
西暦 | 天王寺区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 69万円 | 106 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 65万円 | 112 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 58万円 | 105 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 55万円 | 106 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 52万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 52万円 | 104 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 50万円 | 96 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 48万円 | 112 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 43万円 | 113 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 38万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
天王寺区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 天王寺区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,820万円～2,860万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,615万円～5,062万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,188万円～7,041万円 | 3,459万円～4,694万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
天王寺区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 天王寺区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 64万円 | 56件 | 80万円 | 1,788件 |
| 50㎡～59㎡ | 51万円 | 57件 | 45万円 | 928件 |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 77件 | 49万円 | 2,046件 |
| 70㎡～79㎡ | 75万円 | 110件 | 53万円 | 1,915件 |
| 80㎡～89㎡ | 80万円 | 41件 | 55万円 | 834件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
天王寺区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 天王寺区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -15% | 88万円 | -12% |
| 11～15年 | 85万円 | -15% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 68万円 | -32% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 62万円 | -38% | 56万円 | -44% |
| 36～40年 | 41万円 | -59% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 37万円 | -63% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
天王寺区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 天王寺区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 165件 | 67万円 | 2,446件 |
4分～6分 | 64万円 | 147件 | 64万円 | 3,443件 |
7分～9分 | 71万円 | 95件 | 51万円 | 1,931件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
天王寺区でマンションの売却相場が一番高いのは筆ケ崎町（92万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
は行
ま行
や行
天王寺区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢阪 | １ＤＫ | 40㎡ | 18年 | 2,200万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 5分 | 2023年 |
| 逢阪 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 840万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 9分 | 2025年 |
| 烏ケ辻 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 650万円 | 桃谷 | 2分 | 2022年 |
| 烏ケ辻 | １Ｒ | 20㎡ | 27年 | 720万円 | 桃谷 | 2分 | 2023年 |
| 餌差町 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,300万円 | 鶴橋 | 6分 | 2022年 |
| 餌差町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 920万円 | 鶴橋 | 6分 | 2018年 |
| 餌差町 | １Ｒ | 30㎡ | 36年 | 970万円 | 鶴橋 | 7分 | 2024年 |
| 下寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 900万円 | 谷町九丁目 | 5分 | 2017年 |
| 下寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 1,800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 7分 | 2023年 |
| 玉造元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 17年 | 2,500万円 | 玉造(大阪メトロ) | 2分 | 2022年 |
| 玉造元町 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 530万円 | 玉造(ＪＲ) | 2分 | 2025年 |
| 玉造元町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 770万円 | 玉造(ＪＲ) | 3分 | 2024年 |
| 玉造元町 | オープンフロア | 85㎡ | 36年 | 800万円 | 玉造(ＪＲ) | 1分 | 2021年 |
| 空清町 | １ＤＫ | 25㎡ | 8年 | 1,400万円 | 玉造(大阪メトロ) | 8分 | 2023年 |
| 空清町 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 1,900万円 | 玉造(大阪メトロ) | 8分 | 2024年 |
| 空堀町 | １ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 1,500万円 | 玉造(大阪メトロ) | 4分 | 2018年 |
| 空堀町 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 2,000万円 | 玉造(大阪メトロ) | 1分 | 2024年 |
| 国分町 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 1,800万円 | 寺田町 | 4分 | 2024年 |
| 細工谷 | １ＤＫ | 60㎡ | 11年 | 3,800万円 | 大阪上本町 | 8分 | 2020年 |
| 四天王寺 | １ＤＫ | 30㎡ | 20年 | 1,800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 3分 | 2023年 |
| 四天王寺 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 850万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 1分 | 2024年 |
| 寺田町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1年 | 2,000万円 | 寺田町 | 7分 | 2021年 |
| 寺田町 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 2,000万円 | 寺田町 | 7分 | 2022年 |
| 勝山 | １Ｋ | 30㎡ | 4年 | 2,100万円 | 桃谷 | 7分 | 2024年 |
| 勝山 | １Ｒ | 50㎡ | 17年 | 2,500万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 9分 | 2023年 |
| 勝山 | オープンフロア | 25㎡ | 30年 | 650万円 | 桃谷 | 6分 | 2017年 |
| 小宮町 | １ＤＫ | 45㎡ | 8年 | 3,200万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2021年 |
| 小橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 640万円 | 鶴橋 | 5分 | 2023年 |
| 小橋町 | １Ｋ | 25㎡ | 43年 | 1,400万円 | 鶴橋 | 3分 | 2024年 |
| 小橋町 | １Ｒ | 60㎡ | 51年 | 1,300万円 | 大阪上本町 | 7分 | 2025年 |