大阪府大阪市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 143％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市中央区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 80万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 74万円 | 107 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 69万円 | 106 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 65万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 65万円 | 108 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 60万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 60万円 | 103 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 58万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 55万円 | 104 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 53万円 | 95 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 56万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市中央区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,730万円～4,290万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 1R～1DK系 | 1,470万円～2,573万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,538万円～6,354万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,507万円～7,473万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市中央区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 156件 | 80万円 | 898件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 54件 | 60万円 | 271件 |
| 40㎡～49㎡ | 73万円 | 72件 | 43万円 | 320件 |
| 50㎡～59㎡ | 71万円 | 79件 | 35万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 83万円 | 122件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 83万円 | 85件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 95万円 | 58件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市中央区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 121万円 | 0% | 94万円 | 0% |
| 6～10年 | 99万円 | -18.2% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 85万円 | -29.8% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 74万円 | -38.8% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 67万円 | -44.6% | 47万円 | -50% |
| 36～40年 | 45万円 | -62.8% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 43万円 | -64.5% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市中央区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 267件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 80万円 | 302件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 67万円 | 68件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
大阪市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安土町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 3年 | 6,600万円 | 本町 | 5分 | 2025年 |
| 安堂寺町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 7年 | 4,000万円 | 松屋町 | 2分 | 2025年 |
| 瓦屋町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 42年 | 1,000万円 | 松屋町 | 7分 | 2025年 |
| 瓦町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 5,400万円 | 本町 | 4分 | 2025年 |
| 久太郎町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 1年 | 9,500万円 | 堺筋本町 | 1分 | 2025年 |
| 玉造 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 16年 | 3,700万円 | 森ノ宮 | 5分 | 2024年 |
| 高津 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 22年 | 3,900万円 | 谷町九丁目 | 5分 | 2025年 |
| 高麗橋 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 100㎡ | 16年 | 1億3,000万円 | 北浜(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 今橋 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 10年 | 7,400万円 | 淀屋橋 | 3分 | 2023年 |
| 材木町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 10年 | 1,900万円 | 堺筋本町 | 5分 | 2024年 |
| 糸屋町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 23年 | 2,600万円 | 谷町四丁目 | 6分 | 2024年 |
| 十二軒町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 39年 | 2,600万円 | 谷町六丁目 | 2分 | 2025年 |
| 松屋町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 12年 | 3,000万円 | 谷町六丁目 | 2分 | 2024年 |
| 松屋町住吉 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 5年 | 3,700万円 | 松屋町 | 3分 | 2025年 |
| 上汐 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1年 | 3,700万円 | 谷町九丁目 | 1分 | 2023年 |
| 上町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 18年 | 4,700万円 | 玉造(大阪メトロ) | 7分 | 2023年 |
| 上本町西 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 4,200万円 | 谷町六丁目 | 1分 | 2025年 |
| 常盤町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1年 | 6,500万円 | 谷町四丁目 | 3分 | 2025年 |
| 森ノ宮中央 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 9年 | 6,000万円 | 森ノ宮 | 4分 | 2022年 |
| 神崎町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 17年 | 2,600万円 | 松屋町 | 4分 | 2021年 |
| 西心斎橋 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 19年 | 4,800万円 | 心斎橋 | 2分 | 2025年 |
| 石町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 2,500万円 | 天満橋 | 2分 | 2024年 |
| 船越町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 44年 | 1,200万円 | 天満橋 | 7分 | 2025年 |
| 鎗屋町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 8年 | 3,600万円 | 谷町四丁目 | 5分 | 2023年 |
| 大手前 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 14年 | 4,500万円 | 天満橋 | 4分 | 2015年 |
| 大手通 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 5年 | 3,000万円 | 谷町四丁目 | 8分 | 2025年 |
| 谷町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 23年 | 4,500万円 | 谷町四丁目 | 1分 | 2025年 |
| 淡路町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 10年 | 5,800万円 | 淀屋橋 | 4分 | 2025年 |
| 中寺 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 25年 | 3,700万円 | 谷町九丁目 | 2分 | 2025年 |
| 釣鐘町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 3,000万円 | 天満橋 | 2分 | 2023年 |