大阪府大阪市生野区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市生野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 200％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市生野区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 37万円 | 112 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 33万円 | 110 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 30万円 | 111 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 27万円 | 93 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 29万円 | - | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | - | - | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | - | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 大阪市生野区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,538万円～2,154万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,385万円～3,236万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大阪市生野区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 56件 | 80万円 | 2,388件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 36件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 48件 | 38万円 | 3,931件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大阪市生野区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 31～35年 | 30万円 | -64.3% | 26万円 | -73.5% |
| 36～40年 | 29万円 | -65.5% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 27万円 | -67.9% | 26万円 | -73.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市生野区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 29万円 | 32件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 43万円 | 33件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 29万円 | 85件 | 36万円 | 1,994件 |
町域別の売却相場
大阪市生野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 今里(近鉄) | 10分 | 2025年 |
| 中川東 | １ＤＫ | 40㎡ | 700万円 | 北巽 | 10分 | 2023年 |
| 中川西 | １ＤＫ | 35㎡ | 730万円 | 今里(大阪メトロ) | 7分 | 2024年 |
| 中川西 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 今里(大阪メトロ) | 8分 | 2025年 |
| 勝山南 | １Ｒ | 20㎡ | 570万円 | 桃谷 | 16分 | 2025年 |
| 巽北 | １ＤＫ | 35㎡ | 530万円 | 北巽 | 4分 | 2022年 |
| 巽北 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 北巽 | 3分 | 2023年 |
| 新今里 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 今里(近鉄) | 7分 | 2023年 |
| 新今里 | １Ｋ | 30㎡ | 630万円 | 今里(近鉄) | 9分 | 2024年 |
| 新今里 | １Ｒ | 30㎡ | 530万円 | 今里(近鉄) | 10分 | 2024年 |
| 林寺 | １Ｋ | 20㎡ | 420万円 | 寺田町 | 9分 | 2023年 |
| 林寺 | １Ｒ | 20㎡ | 580万円 | 寺田町 | 10分 | 2025年 |
| 桃谷 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 鶴橋 | 8分 | 2022年 |
| 桃谷 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 桃谷 | 10分 | 2025年 |
| 桃谷 | １Ｒ | 20㎡ | 690万円 | 桃谷 | 5分 | 2025年 |
| 鶴橋 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 鶴橋 | 9分 | 2024年 |
| 鶴橋 | １Ｒ | 25㎡ | 2,100万円 | 鶴橋 | 9分 | 2024年 |