大阪府大阪市城東区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市城東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 188％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市城東区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 46万円 | 105 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 44万円 | 110 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 37万円 | 106 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 35万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 34万円 | 106 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 32万円 | 114 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 26万円 | 108 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市城東区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,077万円～2,908万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,231万円～4,385万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市城東区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 88件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 78件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市城東区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 75万円 | 0% | 82万円 | -12.8% |
| 21～25年 | 54万円 | -28% | 47万円 | -50% |
| 41～50年 | 30万円 | -60% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市城東区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 41万円 | 30件 | 34万円 | 953件 |
1分～3分 | 48万円 | 37件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 52万円 | 91件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 44万円 | 96件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
大阪市城東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永田 | ２ＤＫ | 60㎡ | 49年 | 650万円 | 深江橋 | 11分 | 2022年 |
| 蒲生 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 6年 | 2,800万円 | 蒲生四丁目 | 6分 | 2024年 |
| 関目 | ２ＤＫ | 50㎡ | 43年 | 1,600万円 | 関目 | 2分 | 2025年 |
| 今福西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 29年 | 2,700万円 | 蒲生四丁目 | 7分 | 2025年 |
| 今福東 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 48年 | 1,700万円 | 今福鶴見 | 7分 | 2024年 |
| 鴫野西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 40年 | 2,400万円 | 大阪城公園 | 7分 | 2024年 |
| 鴫野東 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 3,000万円 | 鴫野 | 6分 | 2025年 |
| 新喜多 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 6年 | 2,500万円 | 京橋(大阪) | 8分 | 2024年 |
| 新喜多東 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 26年 | 2,000万円 | 鴫野 | 8分 | 2022年 |
| 成育 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 46年 | 2,100万円 | 関目高殿 | 1分 | 2023年 |
| 中央 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 2,600万円 | 蒲生四丁目 | 7分 | 2025年 |
| 東中浜 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 1,200万円 | 緑橋 | 9分 | 2024年 |
| 放出西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 35年 | 2,300万円 | 鴫野 | 12分 | 2023年 |
| 野江 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 51年 | 570万円 | 蒲生四丁目 | 7分 | 2025年 |