大阪府大阪市都島区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市都島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
50万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 156％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市都島区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 48万円 | 92 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 52万円 | 111 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 43万円 | 110 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 39万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 38万円 | 106 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 36万円 | 92 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 39万円 | 108 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 109 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 33万円 | 103 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市都島区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,123万円～4,238万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市都島区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 46件 | 80万円 | 898件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 38件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市都島区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 90万円 | 0% | 82万円 | -12.8% |
| 31～35年 | 44万円 | -51.1% | 27万円 | -71.3% |
| 41～50年 | 29万円 | -67.8% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市都島区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 72万円 | 35件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 49万円 | 47件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 63万円 | 53件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
大阪市都島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 御幸町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 0年 | 2,700万円 | 野江内代 | 11分 | 2023年 |
| 高倉町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 56年 | 670万円 | 都島 | 10分 | 2024年 |
| 善源寺町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 10年 | 3,100万円 | 都島 | 3分 | 2022年 |
| 中野町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 1,000万円 | 桜ノ宮 | 3分 | 2025年 |
| 都島北通 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 35年 | 1,200万円 | 都島 | 7分 | 2022年 |
| 都島本通 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 56年 | 1,100万円 | 都島 | 3分 | 2025年 |
| 東野田町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 3,700万円 | 京橋(大阪) | 3分 | 2023年 |
| 内代町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 2,400万円 | 野江内代 | 4分 | 2025年 |
| 片町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 47年 | 2,300万円 | 大阪城北詰 | 3分 | 2024年 |
| 網島町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 44年 | 1,200万円 | 大阪城北詰 | 4分 | 2024年 |
| 友渕町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 51年 | 1,300万円 | 都島 | 6分 | 2025年 |