大阪府大阪市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
82万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 171％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 82万円 | 112 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 73万円 | 111 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 66万円 | 105 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 63万円 | 111 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 57万円 | 95 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 60万円 | 111 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 54万円 | 98 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 55万円 | 102 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 54万円 | 108 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 50万円 | 104 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 48万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市西区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,657万円～2,900万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,975万円～4,675万円 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,625万円～6,475万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,097万円～6,918万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 233件 | 80万円 | 2,388件 |
| 30㎡～39㎡ | 73万円 | 74件 | 63万円 | 601件 |
| 40㎡～49㎡ | 73万円 | 62件 | 42万円 | 652件 |
| 50㎡～59㎡ | 67万円 | 133件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 72万円 | 216件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 83万円 | 163件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 93万円 | 65件 | 43万円 | 2,260件 |
| 90㎡～99㎡ | 104万円 | 39件 | 44万円 | 872件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 127万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 90万円 | -29.1% | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 87万円 | -31.5% | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 83万円 | -34.6% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 68万円 | -46.5% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 65万円 | -48.8% | 37万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 44万円 | -65.4% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 42万円 | -66.9% | 26万円 | -73.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 87万円 | 319件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 80万円 | 476件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 80万円 | 177件 | 46万円 | 3,668件 |
町域別の売却相場
大阪市西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九条 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 九条(大阪メトロ) | 4分 | 2024年 |
| 九条 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 九条(大阪メトロ) | 4分 | 2025年 |
| 九条南 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 九条(大阪メトロ) | 4分 | 2025年 |
| 九条南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 九条(大阪メトロ) | 1分 | 2025年 |
| 九条南 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 九条(大阪メトロ) | 5分 | 2025年 |
| 京町堀 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 阿波座 | 5分 | 2025年 |
| 京町堀 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 肥後橋 | 7分 | 2025年 |
| 京町堀 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 1,600万円 | 肥後橋 | 7分 | 2025年 |
| 京町堀 | １Ｒ | 55㎡ | 4,500万円 | 肥後橋 | 3分 | 2025年 |
| 北堀江 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 四ツ橋 | 5分 | 2025年 |
| 北堀江 | １Ｋ | 30㎡ | 2,800万円 | 西大橋 | 3分 | 2025年 |
| 北堀江 | １Ｒ | 30㎡ | 1,600万円 | 西長堀 | 1分 | 2025年 |
| 千代崎 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | ドーム前千代崎 | 4分 | 2025年 |
| 千代崎 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 九条(大阪メトロ) | 8分 | 2025年 |
| 南堀江 | １ＤＫ | 55㎡ | 4,500万円 | なんば(大阪メトロ) | 6分 | 2025年 |
| 南堀江 | １Ｋ | 30㎡ | 1,200万円 | 桜川(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 南堀江 | １Ｒ | 20㎡ | 800万円 | 西長堀 | 3分 | 2025年 |
| 土佐堀 | １ＤＫ | 20㎡ | 530万円 | 阿波座 | 5分 | 2021年 |
| 土佐堀 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 肥後橋 | 11分 | 2025年 |
| 境川 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,600万円 | 弁天町 | 9分 | 2016年 |
| 川口 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 阿波座 | 5分 | 2024年 |
| 川口 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 九条(大阪メトロ) | 6分 | 2025年 |
| 新町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,900万円 | 本町 | 5分 | 2025年 |
| 新町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 西長堀 | 2分 | 2025年 |
| 新町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,400万円 | 本町 | 5分 | 2025年 |
| 本田 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,700万円 | 九条(大阪メトロ) | 7分 | 2024年 |
| 本田 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 九条(大阪メトロ) | 8分 | 2025年 |
| 本田 | １Ｒ | 25㎡ | 500万円 | 阿波座 | 7分 | 2024年 |
| 江之子島 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,300万円 | 阿波座 | 3分 | 2024年 |
| 江之子島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 阿波座 | 3分 | 2025年 |