大阪府大阪市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
121％ | 216％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 73万円 | 111 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 66万円 | 105 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 63万円 | 111 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 57万円 | 95 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 60万円 | 111 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 54万円 | 98 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 55万円 | 102 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 54万円 | 108 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 50万円 | 104 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 48万円 | 130 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 37万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市西区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,138万円～4,932万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 1R～1DK系 | 1,440万円～2,520万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,604万円～6,446万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,850万円～6,582万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 82万円 | 78件 | 80万円 | 898件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 45件 | 60万円 | 271件 |
| 40㎡～49㎡ | 88万円 | 35件 | 43万円 | 320件 |
| 50㎡～59㎡ | 78万円 | 60件 | 35万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 72万円 | 109件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 79万円 | 72件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 94万円 | 39件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 122万円 | 0% | 94万円 | 0% |
| 6～10年 | 90万円 | -26.2% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 80万円 | -34.4% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 80万円 | -34.4% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 64万円 | -47.5% | 47万円 | -50% |
| 41～50年 | 40万円 | -67.2% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市西区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 140件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 80万円 | 233件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 72万円 | 68件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
大阪市西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿波座 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,500万円 | 阿波座 | 4分 | 2024年 |
| 京町堀 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 2年 | 3,300万円 | 肥後橋 | 7分 | 2025年 |
| 境川 | ２ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 500万円 | 九条(大阪メトロ) | 8分 | 2017年 |
| 九条 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 46年 | 1,100万円 | 九条(大阪メトロ) | 5分 | 2025年 |
| 九条南 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 3,200万円 | ドーム前千代崎 | 4分 | 2025年 |
| 江戸堀 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 6,900万円 | 肥後橋 | 1分 | 2025年 |
| 江之子島 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 6,400万円 | 阿波座 | 2分 | 2024年 |
| 新町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 21年 | 3,400万円 | 西大橋 | 3分 | 2025年 |
| 西本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 20年 | 4,300万円 | 本町 | 3分 | 2025年 |
| 千代崎 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 3,300万円 | ドーム前 | 4分 | 2024年 |
| 川口 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 5年 | 2,700万円 | 阿波座 | 7分 | 2023年 |
| 土佐堀 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 2,300万円 | 阿波座 | 6分 | 2025年 |
| 南堀江 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 48年 | 2,500万円 | 西長堀 | 3分 | 2025年 |
| 北堀江 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 4,400万円 | 西長堀 | 1分 | 2025年 |
| 本田 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 43年 | 1,200万円 | 九条(大阪メトロ) | 5分 | 2025年 |
| 立売堀 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 10年 | 2,900万円 | 阿波座 | 3分 | 2025年 |
| 靱本町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1年 | 6,300万円 | 本町 | 1分 | 2024年 |