大阪府大阪市住之江区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市住之江区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 146％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市住之江区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 100 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 21万円 | 111 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 110 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市住之江区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,359万円～1,903万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,053万円～2,787万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市住之江区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 76件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 97件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 51件 | 43万円 | 2,260件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大阪市住之江区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 60万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 45万円 | -25% | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 40万円 | -33.3% | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 40万円 | -33.3% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 36万円 | -40% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 34万円 | -43.3% | 37万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 22万円 | -63.3% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 19万円 | -68.3% | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 13万円 | -78.3% | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市住之江区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 85件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 30万円 | 100件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 22万円 | 64件 | 46万円 | 3,668件 |
町域別の売却相場
大阪市住之江区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北加賀屋 | １Ｋ | 50㎡ | 880万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2024年 |
| 北加賀屋 | １Ｒ | 35㎡ | 1,100万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2025年 |
| 粉浜西 | １ＤＫ | 45㎡ | 550万円 | 住吉大社 | 10分 | 2025年 |
| 粉浜西 | １Ｒ | 45㎡ | 450万円 | 住吉大社 | 11分 | 2023年 |