大阪府大阪市住吉区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市住吉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市住吉区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 40万円 | 95 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 42万円 | 105 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 38万円 | 112 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 34万円 | 103 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 33万円 | 97 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 34万円 | 113 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 30万円 | 91 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 106 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 31万円 | 103 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 30万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市住吉区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,938万円～2,713万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,356万円～4,555万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市住吉区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 31件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 68件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 58件 | 43万円 | 4,687件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市住吉区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 44万円 | 基準値 | 49万円 | -50% |
| 41～50年 | 25万円 | -43.2% | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 19万円 | -56.8% | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市住吉区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 64件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 37万円 | 69件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 40万円 | 59件 | 46万円 | 3,668件 |
町域別の売却相場
大阪市住吉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万代 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,800万円 | 姫松 | 6分 | 2018年 |
| 万代東 | １Ｒ | 70㎡ | 1,900万円 | 住吉東 | 8分 | 2022年 |
| 帝塚山東 | １Ｋ | 35㎡ | 980万円 | 帝塚山 | 8分 | 2024年 |
| 我孫子東 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | あびこ | 3分 | 2025年 |
| 我孫子東 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | あびこ | 3分 | 2025年 |
| 東粉浜 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 帝塚山 | 5分 | 2024年 |
| 沢之町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 我孫子前 | 4分 | 2024年 |
| 沢之町 | １Ｒ | 55㎡ | 900万円 | 我孫子前 | 5分 | 2023年 |
| 清水丘 | １ＤＫ | 25㎡ | 480万円 | 沢ノ町 | 7分 | 2024年 |
| 清水丘 | １Ｋ | 30㎡ | 480万円 | 住ノ江 | 8分 | 2025年 |
| 苅田 | １ＤＫ | 30㎡ | 320万円 | 長居 | 5分 | 2025年 |
| 遠里小野 | １ＤＫ | 25㎡ | 530万円 | 杉本町 | 6分 | 2021年 |
| 遠里小野 | １Ｋ | 25㎡ | 290万円 | 杉本町 | 6分 | 2024年 |
| 遠里小野 | １Ｒ | 20㎡ | 160万円 | 杉本町 | 6分 | 2017年 |
| 長居東 | １ＤＫ | 35㎡ | 920万円 | 長居 | 2分 | 2021年 |
| 長居東 | １Ｒ | 20㎡ | 410万円 | 長居 | 3分 | 2025年 |
| 長居西 | １Ｒ | 30㎡ | 930万円 | 長居 | 9分 | 2022年 |
| 墨江 | １Ｋ | 25㎡ | 440万円 | 沢ノ町 | 4分 | 2025年 |
| 墨江 | １Ｒ | 35㎡ | 420万円 | 沢ノ町 | 2分 | 2025年 |