大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市天王寺区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
76万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 174％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大阪市天王寺区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 76万円 | 109 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 70万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 65万円 | 112 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 58万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 55万円 | 104 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 53万円 | 102 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 52万円 | 104 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 50万円 | 96 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 106 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 49万円 | 111 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 44万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪市天王寺区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,729万円～2,718万円 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,750万円～5,250万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,500万円～7,464万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大阪市天王寺区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 92件 | 80万円 | 2,388件 |
| 50㎡～59㎡ | 52万円 | 72件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 65万円 | 76件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 81万円 | 102件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 83万円 | 63件 | 43万円 | 2,260件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大阪市天王寺区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 91万円 | -9% | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 90万円 | -10% | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 87万円 | -13% | 59万円 | -39.8% |
| 26～30年 | 56万円 | -44% | 37万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 48万円 | -52% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 44万円 | -56% | 26万円 | -73.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市天王寺区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 79万円 | 178件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 68万円 | 174件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 87万円 | 115件 | 46万円 | 3,668件 |
町域別の売却相場
大阪市天王寺区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上之宮町 | １ＤＫ | 50㎡ | 600万円 | 大阪上本町 | 6分 | 2016年 |
| 上本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 大阪上本町 | 3分 | 2024年 |
| 上本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 大阪上本町 | 5分 | 2025年 |
| 上本町 | １Ｒ | 35㎡ | 2,500万円 | 大阪上本町 | 2分 | 2023年 |
| 上汐 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 6分 | 2025年 |
| 上汐 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 谷町九丁目 | 4分 | 2025年 |
| 上汐 | １Ｒ | 25㎡ | 810万円 | 大阪上本町 | 2分 | 2025年 |
| 下寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 900万円 | 谷町九丁目 | 5分 | 2017年 |
| 下寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 7分 | 2023年 |
| 伶人町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,300万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 3分 | 2020年 |
| 伶人町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 3分 | 2022年 |
| 六万体町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 2分 | 2023年 |
| 勝山 | １Ｋ | 40㎡ | 2,900万円 | 桃谷 | 6分 | 2025年 |
| 勝山 | １Ｒ | 50㎡ | 2,500万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 9分 | 2023年 |
| 北河堀町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,500万円 | 寺田町 | 7分 | 2025年 |
| 北河堀町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 寺田町 | 7分 | 2025年 |
| 南河堀町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 天王寺 | 5分 | 2022年 |
| 南河堀町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 天王寺 | 5分 | 2022年 |
| 味原町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 鶴橋 | 2分 | 2025年 |
| 四天王寺 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 3分 | 2023年 |
| 四天王寺 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 1分 | 2024年 |
| 国分町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 城南寺町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,100万円 | 大阪上本町 | 5分 | 2021年 |
| 堀越町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 天王寺 | 3分 | 2024年 |
| 堀越町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,200万円 | 天王寺 | 2分 | 2024年 |
| 堂ケ芝 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 桃谷 | 1分 | 2023年 |
| 大道 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 大道 | １Ｋ | 20㎡ | 660万円 | 寺田町 | 5分 | 2025年 |
| 大道 | １Ｒ | 25㎡ | 640万円 | 寺田町 | 5分 | 2023年 |
| 寺田町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 寺田町 | 7分 | 2021年 |