不動産会社によって
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大阪府堺市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 124％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,371万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.20倍）になっているよ！
西暦 | 東区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 109 % | 29万円 | 100 % |
| 2023年 | 22万円 | 96 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 21万円 | 117 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 18万円 | - | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 19万円 | - | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | - | - | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 878万円～1,229万円 | 1,214万円～1,700万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,608万円～2,182万円 | 2,240万円～3,040万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,183万円～4,021万円 | 3,129万円～3,953万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 19万円 | 46件 | 26万円 | 739件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 80件 | 33万円 | 1,163件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 50件 | 34万円 | 526件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 東区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 39万円 | 基準値 | 38万円 | -30.9% |
| 31～35年 | 19万円 | -51.3% | 19万円 | -65.5% |
| 36～40年 | 18万円 | -53.8% | 19万円 | -65.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 37件 | 40万円 | 536件 |
4分～6分 | 23万円 | 55件 | 31万円 | 724件 |
7分～9分 | 20万円 | 39件 | 28万円 | 697件 |
10分～12分 | 23万円 | 52件 | 30万円 | 516件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
東区でマンションの売却相場が一番高いのは北野田（38万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
は行
ま行
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 引野町 | １Ｋ | 65㎡ | 41年 | 1,200万円 | 初芝 | 8分 | 2018年 |
| 引野町 | オープンフロア | 65㎡ | 45年 | 1,600万円 | 初芝 | 8分 | 2022年 |
| 北野田 | オープンフロア | 70㎡ | 16年 | 2,500万円 | 北野田 | 2分 | 2023年 |