大阪府堺市の中古マンションの売却相場と価格推移
堺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 123％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 103 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 30万円 | 103 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 29万円 | 107 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 27万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 27万円 | 113 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 24万円 | 96 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 114 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 88 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 堺市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 933万円～1,467万円 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,400万円～1,960万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 2,867万円～3,890万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,061万円～3,867万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 20万円 | 35件 | 42万円 | 652件 |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 93件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 239件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 413件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 168件 | 43万円 | 2,260件 |
| 90㎡～99㎡ | 35万円 | 57件 | 44万円 | 872件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 43件 | 41万円 | 508件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 68万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 57万円 | -16.2% | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 49万円 | -27.9% | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 40万円 | -41.2% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -45.6% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 31万円 | -54.4% | 37万円 | -62.2% |
| 31～35年 | 20万円 | -70.6% | 26万円 | -73.5% |
| 36～40年 | 20万円 | -70.6% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 13万円 | -80.9% | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 17万円 | -75% | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 191件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 35万円 | 267件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 31万円 | 245件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 29万円 | 173件 | 36万円 | 1,994件 |
13分～15分 | 22万円 | 114件 | 29万円 | 1,116件 |
16分～20分 | 16万円 | 37件 | 24万円 | 680件 |
堺市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七道東町 | １Ｋ | 60㎡ | 800万円 | 七道 | 6分 | 2020年 |
| 三原台 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 2022年 |
| 三原台 | １Ｋ | 40㎡ | 950万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2021年 |
| 三原台 | １Ｒ | 40㎡ | 1,200万円 | 泉ケ丘 | 8分 | 2025年 |
| 三国ヶ丘御幸通 | １ＤＫ | 55㎡ | 5,200万円 | 堺東 | 2分 | 2024年 |
| 住吉橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 堺 | 5分 | 2025年 |
| 住吉橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 堺 | 5分 | 2024年 |
| 出島海岸通 | １Ｋ | 50㎡ | 610万円 | 湊 | 3分 | 2017年 |
| 北三国ヶ丘町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 堺市 | 5分 | 2025年 |
| 北安井町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,300万円 | 堺東 | 12分 | 2025年 |
| 北安井町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,100万円 | 堺東 | 12分 | 2025年 |
| 北安井町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 堺東 | 14分 | 2016年 |
| 北安井町 | １Ｒ | 35㎡ | 380万円 | 堺東 | 13分 | 2022年 |
| 南瓦町 | １ＤＫ | 25㎡ | 700万円 | 堺東 | 7分 | 2020年 |
| 南瓦町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 堺東 | 7分 | 2020年 |
| 向陵西町 | １Ｋ | 45㎡ | 2,800万円 | 三国ケ丘 | 3分 | 2025年 |
| 大仙中町 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 百舌鳥 | 15分 | 2022年 |
| 大町東 | １ＤＫ | 40㎡ | 900万円 | 宿院 | 5分 | 2025年 |
| 大町東 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 堺 | 13分 | 2020年 |
| 大町東 | １Ｒ | 45㎡ | 800万円 | 堺東 | 14分 | 2022年 |
| 宿屋町西 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 宿院 | 5分 | 2024年 |
| 宿院町西 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 堺 | 7分 | 2024年 |
| 宿院町西 | １Ｒ | 20㎡ | 520万円 | 堺 | 7分 | 2025年 |
| 平岡町 | １Ｒ | 50㎡ | 400万円 | 津久野 | 15分 | 2025年 |
| 引野町 | １Ｋ | 65㎡ | 1,200万円 | 初芝 | 8分 | 2018年 |
| 戎島町 | １Ｒ | 65㎡ | 900万円 | 堺 | 3分 | 2021年 |
| 栄橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 堺 | 3分 | 2025年 |
| 栄橋町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,200万円 | 堺 | 2分 | 2017年 |
| 浅香山町 | １Ｒ | 80㎡ | 990万円 | 浅香 | 3分 | 2021年 |
| 浜寺元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 290万円 | 浜寺公園 | 13分 | 2022年 |