大阪府吹田市の中古マンションの売却相場と価格推移
吹田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 162％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,640万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
吹田市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.52倍）になっているよ！
年度 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 44万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 41万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 38万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 38万円 | 109 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 33万円 | 114 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 吹田市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,486万円～2,600万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,227万円～1,928万円 | 1,909万円～3,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 2,250万円～3,150万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,140万円～4,261万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,126万円～5,212万円 | 3,420万円～4,320万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 37件 | 36万円 | 1,405件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 158件 | 38万円 | 3,693件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 360件 | 41万円 | 4,548件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 247件 | 43万円 | 2,069件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 95件 | 42万円 | 807件 |
| 100㎡～149㎡ | 44万円 | 56件 | 41万円 | 483件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 90万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -11% | 81万円 | -10% |
| 11～15年 | 59万円 | -19.2% | 68万円 | -24.4% |
| 16～20年 | 53万円 | -27.4% | 56万円 | -37.8% |
| 21～25年 | 48万円 | -34.2% | 47万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 41万円 | -43.8% | 34万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 32万円 | -56.2% | 28万円 | -68.9% |
| 41～50年 | 25万円 | -65.8% | 26万円 | -71.1% |
| 50年～ | 21万円 | -71.2% | 19万円 | -78.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 61万円 | 80件 | 57万円 | 3,452件 |
4分～6分 | 59万円 | 229件 | 56万円 | 4,880件 |
7分～9分 | 48万円 | 210件 | 43万円 | 3,243件 |
10分～12分 | 44万円 | 177件 | 34万円 | 1,933件 |
13分～15分 | 40万円 | 134件 | 28万円 | 993件 |
16分～20分 | 40万円 | 105件 | 24万円 | 600件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
吹田市でマンションの売却相場が一番高いのは竹見台（69万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
吹田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岸部南 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 1,800万円 | 岸辺 | 4分 | 2024年 |
| 広芝町 | １ＤＫ | 35㎡ | 5年 | 3,000万円 | 江坂 | 6分 | 2024年 |
| 広芝町 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 1,700万円 | 江坂 | 9分 | 2024年 |
| 広芝町 | オープンフロア | 60㎡ | 39年 | 2,900万円 | 江坂 | 4分 | 2019年 |
| 江の木町 | １ＤＫ | 30㎡ | 6年 | 3,000万円 | 江坂 | 6分 | 2024年 |
| 江の木町 | １Ｋ | 20㎡ | 12年 | 2,000万円 | 江坂 | 5分 | 2025年 |
| 江の木町 | １Ｒ | 25㎡ | 24年 | 1,200万円 | 江坂 | 4分 | 2024年 |
| 江坂町 | １ＤＫ | 45㎡ | 42年 | 1,400万円 | 江坂 | 8分 | 2016年 |
| 江坂町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,100万円 | 江坂 | 8分 | 2024年 |
| 江坂町 | オープンフロア | 60㎡ | 39年 | 2,000万円 | 江坂 | 6分 | 2020年 |
| 高野台 | オープンフロア | 30㎡ | 16年 | 1,400万円 | 南千里 | 16分 | 2023年 |
| 山手町 | １ＤＫ | 65㎡ | 44年 | 1,000万円 | 豊津(大阪) | 10分 | 2018年 |
| 山田西 | オープンフロア | 95㎡ | 39年 | 800万円 | 山田(大阪) | 24分 | 2020年 |
| 山田東 | オープンフロア | 45㎡ | 39年 | 1,300万円 | 山田(大阪) | 10分 | 2019年 |
| 新芦屋上 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 1,500万円 | 千里丘 | 13分 | 2022年 |
| 垂水町 | １ＤＫ | 40㎡ | 52年 | 1,200万円 | 江坂 | 5分 | 2025年 |
| 垂水町 | １Ｋ | 20㎡ | 6年 | 2,000万円 | 江坂 | 6分 | 2025年 |
| 垂水町 | １Ｒ | 50㎡ | 50年 | 1,000万円 | 江坂 | 6分 | 2023年 |
| 垂水町 | オープンフロア | 30㎡ | 46年 | 330万円 | 豊津(大阪) | 1分 | 2021年 |
| 青葉丘北 | オープンフロア | 90㎡ | 38年 | 900万円 | 宇野辺 | 9分 | 2018年 |
| 千里丘北 | １ＤＫ | 45㎡ | 2年 | 3,900万円 | 千里丘 | 19分 | 2024年 |
| 千里山月が丘 | １Ｒ | 35㎡ | 36年 | 470万円 | 千里山 | 5分 | 2024年 |
| 千里山西 | １ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 530万円 | 南千里 | 7分 | 2023年 |
| 朝日町 | １Ｋ | 30㎡ | 24年 | 1,200万円 | 吹田(ＪＲ) | 1分 | 2024年 |
| 朝日町 | オープンフロア | 30㎡ | 44年 | 400万円 | 吹田(ＪＲ) | 1分 | 2023年 |
| 長野東 | １ＤＫ | 35㎡ | 15年 | 1,100万円 | 千里丘 | 8分 | 2024年 |
| 藤白台 | オープンフロア | 160㎡ | 12年 | 6,500万円 | 北千里 | 10分 | 2015年 |
| 内本町 | １Ｋ | 20㎡ | - | 2,400万円 | 吹田(阪急) | 2分 | 2024年 |
| 南金田 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 1,800万円 | 江坂 | 13分 | 2021年 |
| 南吹田 | １ＤＫ | 20㎡ | 28年 | 700万円 | 江坂 | 15分 | 2023年 |