大阪府吹田市の中古マンションの売却相場と価格推移
吹田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 47万円 | 107 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 44万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 41万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 38万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 38万円 | 109 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 35万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 35万円 | 106 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 33万円 | 114 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 29万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 吹田市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,760万円～3,080万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,306万円～2,053万円 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,077万円～2,908万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,400万円～4,614万円 | 2,867万円～3,890万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,954万円～4,995万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 38件 | 80万円 | 2,388件 |
| 50㎡～59㎡ | 53万円 | 47件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 169件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 435件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 262件 | 43万円 | 2,260件 |
| 90㎡～99㎡ | 46万円 | 99件 | 44万円 | 872件 |
| 100㎡～149㎡ | 37万円 | 57件 | 41万円 | 508件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 78万円 | 基準値 | 98万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 70万円 | -10.3% | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 65万円 | -16.7% | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 56万円 | -28.2% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 53万円 | -32.1% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 43万円 | -44.9% | 37万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 30万円 | -61.5% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 28万円 | -64.1% | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 23万円 | -70.5% | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 66万円 | 86件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 65万円 | 224件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 53万円 | 231件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 50万円 | 212件 | 36万円 | 1,994件 |
13分～15分 | 44万円 | 166件 | 29万円 | 1,116件 |
16分～20分 | 39万円 | 121件 | 24万円 | 680件 |
21分～29分 | 26万円 | 40件 | 19万円 | 228件 |
町域別の売却相場
吹田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 吹田(阪急) | 2分 | 2024年 |
| 千里丘北 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,900万円 | 千里丘 | 19分 | 2024年 |
| 千里丘北 | １Ｒ | 55㎡ | 4,000万円 | 千里丘 | 18分 | 2025年 |
| 千里山月が丘 | １Ｒ | 35㎡ | 470万円 | 千里山 | 5分 | 2024年 |
| 千里山西 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,700万円 | 南千里 | 10分 | 2025年 |
| 南吹田 | １ＤＫ | 20㎡ | 700万円 | 江坂 | 15分 | 2023年 |
| 南吹田 | １Ｋ | 20㎡ | 460万円 | 江坂 | 15分 | 2024年 |
| 南吹田 | １Ｒ | 20㎡ | 550万円 | 南吹田 | 15分 | 2025年 |
| 南金田 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 江坂 | 14分 | 2025年 |
| 垂水町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 江坂 | 10分 | 2025年 |
| 垂水町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 江坂 | 6分 | 2025年 |
| 垂水町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,000万円 | 江坂 | 6分 | 2023年 |
| 山手町 | １ＤＫ | 65㎡ | 1,000万円 | 豊津(大阪) | 10分 | 2018年 |
| 岸部中 | １Ｋ | 20㎡ | 3,800万円 | 岸辺 | 3分 | 2025年 |
| 岸部南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 岸辺 | 4分 | 2024年 |
| 広芝町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 江坂 | 5分 | 2025年 |
| 広芝町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 江坂 | 8分 | 2025年 |
| 新芦屋上 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 千里丘 | 14分 | 2025年 |
| 朝日町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,200万円 | 吹田(ＪＲ) | 1分 | 2024年 |
| 江の木町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 江坂 | 6分 | 2025年 |
| 江の木町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 江坂 | 5分 | 2025年 |
| 江の木町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,800万円 | 江坂 | 5分 | 2025年 |
| 江坂町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,400万円 | 江坂 | 8分 | 2016年 |
| 江坂町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 江坂 | 8分 | 2025年 |
| 豊津町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 江坂 | 8分 | 2025年 |
| 豊津町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 江坂 | 7分 | 2022年 |
| 豊津町 | １Ｒ | 35㎡ | 700万円 | 江坂 | 2分 | 2024年 |
| 長野東 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 千里丘 | 8分 | 2024年 |