大阪府吹田市の中古マンションの売却相場と価格推移
吹田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 155％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 44万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 41万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 38万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 38万円 | 109 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 33万円 | 114 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 吹田市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,267万円～4,433万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,990万円～5,040万円 | 3,400万円～4,295万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 71件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 175件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 128件 | 43万円 | 1,045件 |
| 90㎡～99㎡ | 46万円 | 55件 | 44万円 | 407件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 0% | 94万円 | 0% |
| 6～10年 | 66万円 | -12% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 59万円 | -21.3% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 53万円 | -29.3% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 51万円 | -32% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 42万円 | -44% | 34万円 | -63.8% |
| 41～50年 | 27万円 | -64% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 吹田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 44万円 | 90件 | 34万円 | 953件 |
13分～15分 | 40万円 | 74件 | 28万円 | 496件 |
16分～20分 | 42万円 | 42件 | 24万円 | 295件 |
1分～3分 | 66万円 | 36件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 63万円 | 118件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 51万円 | 103件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
吹田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 円山町 | ３ＤＫ | 50㎡ | 54年 | 1,000万円 | 関大前 | 1分 | 2025年 |
| 樫切山 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 2,400万円 | 千里丘 | 20分 | 2024年 |
| 岸部中 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 2年 | 4,400万円 | 岸辺 | 10分 | 2024年 |
| 岸部南 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 40年 | 2,400万円 | 岸辺 | 3分 | 2021年 |
| 岸部北 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,900万円 | 岸辺 | 13分 | 2020年 |
| 金田町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 7年 | 3,700万円 | 江坂 | 13分 | 2025年 |
| 原町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 50年 | 880万円 | 吹田(ＪＲ) | 23分 | 2024年 |
| 古江台 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 22年 | 2,900万円 | 山田(大阪) | 13分 | 2025年 |
| 五月が丘東 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 1,400万円 | 岸辺 | 25分 | 2024年 |
| 五月が丘南 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 37年 | 1,800万円 | 南千里 | 28分 | 2023年 |
| 広芝町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 26年 | 4,000万円 | 江坂 | 4分 | 2025年 |
| 江の木町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 1,700万円 | 江坂 | 4分 | 2024年 |
| 江坂町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 3年 | 4,400万円 | 江坂 | 6分 | 2025年 |
| 高野台 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 11年 | 2,500万円 | 南千里 | 16分 | 2018年 |
| 佐井寺 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 1,900万円 | 千里山 | 16分 | 2024年 |
| 佐井寺南が丘 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 26年 | 2,400万円 | 千里山 | 15分 | 2021年 |
| 佐竹台 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 4,600万円 | 南千里 | 6分 | 2024年 |
| 山手町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 51年 | 1,700万円 | 関大前 | 11分 | 2025年 |
| 山田市場 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 21年 | 2,900万円 | 千里丘 | 15分 | 2023年 |
| 山田西 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 50年 | 1,900万円 | 山田(大阪) | 13分 | 2025年 |
| 山田東 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 45年 | 2,200万円 | 山田(大阪) | 12分 | 2025年 |
| 山田南 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 48年 | 1,500万円 | 千里丘 | 17分 | 2023年 |
| 山田北 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 2,600万円 | 山田(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 尺谷 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 4年 | 3,200万円 | 千里丘 | 15分 | 2017年 |
| 寿町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 15年 | 3,200万円 | 吹田(阪急) | 7分 | 2021年 |
| 出口町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 20年 | 2,900万円 | 豊津(大阪) | 4分 | 2022年 |
| 春日 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 25年 | 4,600万円 | 緑地公園 | 12分 | 2025年 |
| 上山手町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 22年 | 1,800万円 | 吹田(ＪＲ) | 22分 | 2018年 |
| 上山田 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 45年 | 1,600万円 | 北千里 | 10分 | 2024年 |
| 新芦屋下 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 20年 | 3,500万円 | 千里丘 | 15分 | 2023年 |