不動産会社によって
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大阪府豊中市の中古マンションの売却相場と価格推移
豊中市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 143％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
豊中市のマンション市場は売却価格が堅調に推移しており、2025年時点で平均売却価格は約3,400万円前後、㎡単価は45万円前後と高水準です。前年比では上昇傾向のデータも見られ、築年数の浅い物件ほど高値で取引されています。 取引件数も府内で多く、駅徒歩圏の3LDKなど人気条件の物件は売れやすい傾向です...
豊中市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.48倍）になっているよ！
西暦 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 97 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 38万円 | 109 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 32万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | 93 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 30万円 | 111 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
豊中市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 豊中市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,050万円～1,650万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,769万円～2,477万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,011万円～5,067万円 | 3,420万円～4,320万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊中市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 38件 | 36万円 | 1,388件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 177件 | 38万円 | 3,650件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 308件 | 43万円 | 4,493件 |
| 80㎡～89㎡ | 49万円 | 148件 | 43万円 | 2,053件 |
| 90㎡～99㎡ | 45万円 | 60件 | 42万円 | 805件 |
| 100㎡～149㎡ | 34万円 | 46件 | 41万円 | 478件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊中市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 70万円 | 基準値 | 81万円 | -10% |
| 11～15年 | 75万円 | - | 68万円 | -24.4% |
| 16～20年 | 63万円 | -10% | 56万円 | -37.8% |
| 21～25年 | 46万円 | -34.3% | 47万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 37万円 | -47.1% | 34万円 | -62.2% |
| 36～40年 | 24万円 | -65.7% | 28万円 | -68.9% |
| 41～50年 | 25万円 | -64.3% | 26万円 | -71.1% |
| 50年～ | 20万円 | -71.4% | 19万円 | -78.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊中市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 68万円 | 78件 | 57万円 | 3,428件 |
4分～6分 | 59万円 | 156件 | 56万円 | 4,843件 |
7分～9分 | 45万円 | 140件 | 43万円 | 3,213件 |
10分～12分 | 37万円 | 158件 | 34万円 | 1,921件 |
13分～15分 | 36万円 | 124件 | 28万円 | 987件 |
16分～20分 | 29万円 | 86件 | 24万円 | 596件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
豊中市でマンションの売却相場が一番高いのは新千里東町（80万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
豊中市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡上の町 | １ＤＫ | 20㎡ | 36年 | 820万円 | 豊中 | 8分 | 2020年 |
| 岡上の町 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 530万円 | 豊中 | 7分 | 2022年 |
| 岡町 | １ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 2,200万円 | 岡町 | 3分 | 2022年 |
| 岡町南 | １Ｒ | 35㎡ | 61年 | 450万円 | 岡町 | 8分 | 2024年 |
| 岡町北 | １ＤＫ | 30㎡ | 42年 | 500万円 | 岡町 | 1分 | 2015年 |
| 柴原町 | オープンフロア | 50㎡ | 38年 | 700万円 | 豊中 | 19分 | 2022年 |
| 小曽根 | １Ｋ | 20㎡ | 5年 | 1,800万円 | 江坂 | 13分 | 2024年 |
| 庄内幸町 | １ＤＫ | 20㎡ | 36年 | 480万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 庄内幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 400万円 | 庄内(大阪) | 6分 | 2021年 |
| 庄内幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 35年 | 590万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 庄内幸町 | オープンフロア | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 庄内(大阪) | 9分 | 2020年 |
| 上新田 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 950万円 | 桃山台 | 10分 | 2021年 |
| 上新田 | １Ｋ | 30㎡ | 51年 | 850万円 | 桃山台 | 10分 | 2024年 |
| 上新田 | １Ｒ | 35㎡ | 51年 | 850万円 | 桃山台 | 13分 | 2024年 |
| 上新田 | オープンフロア | 85㎡ | 42年 | 2,600万円 | 千里中央 | 11分 | 2024年 |
| 新千里南町 | １ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 1,100万円 | 桃山台 | 9分 | 2020年 |
| 曽根東町 | １ＤＫ | 45㎡ | 47年 | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 10分 | 2021年 |
| 中桜塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 51年 | 290万円 | 岡町 | 14分 | 2024年 |
| 中桜塚 | オープンフロア | 80㎡ | 13年 | 4,700万円 | 岡町 | 13分 | 2022年 |
| 東泉丘 | オープンフロア | 90㎡ | 49年 | 700万円 | 桃山台 | 16分 | 2024年 |
| 南桜塚 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 9分 | 2017年 |
| 南桜塚 | オープンフロア | 50㎡ | 44年 | 970万円 | 岡町 | 8分 | 2018年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 440万円 | 豊中 | 3分 | 2021年 |
| 本町 | １Ｒ | 35㎡ | 10年 | 2,600万円 | 豊中 | 1分 | 2021年 |
| 螢池東町 | １Ｋ | 25㎡ | 50年 | 450万円 | 蛍池 | 4分 | 2024年 |
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このページにコメントをした専門家
中島 康済
（豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士）
マンション管理士、宅地建物取引士等３０超の国家資格を持つ専門家として、大手資格スクールの講師も務める。 豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士として豊中市を中心に管理組合のサポートを行っています。特にドローンを使った点検にて大規模修繕工事の改革に取り組み、マンションが抱える修繕積立金不足の解決を目指しています。