大阪府豊中市のマンション売却相場を調べる
豊中市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 134％ |
豊中市のマンション市場は売却価格が堅調に推移しており、2025年時点で平均売却価格は約3,400万円前後、㎡単価は45万円前後と高水準です。前年比では上昇傾向のデータも見られ、築年数の浅い物件ほど高値で取引されています。 取引件数も府内で多く、駅徒歩圏の3LDKなど人気条件の物件は売れやすい傾向です...
相場価格の推移
西暦 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 38万円 | 103 % | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 37万円 | 93 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 40万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 97 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 38万円 | 109 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 32万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 豊中市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 848万円～1,332万円 | 2,026万円～3,184万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,615万円～2,262万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,893万円～3,927万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,300万円～4,168万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 98万円 | 16件 | 80万円 | 2,148件 |
| 30㎡～39㎡ | 14万円 | 7件 | 63万円 | 561件 |
| 40㎡～49㎡ | 22万円 | 17件 | 43万円 | 622件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 56件 | 38万円 | 1,442件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 197件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 313件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 195件 | 43万円 | 2,226件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 73件 | 43万円 | 852件 |
| 100㎡～149㎡ | 38万円 | 57件 | 42万円 | 484件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 77万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 69万円 | -10.4% | 85万円 | -15% |
| 11～15年 | 72万円 | -6.5% | 76万円 | -24% |
| 16～20年 | 67万円 | -13% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 54万円 | -29.9% | 51万円 | -49% |
| 26～30年 | 39万円 | -49.4% | 38万円 | -62% |
| 31～35年 | 37万円 | -51.9% | 27万円 | -73% |
| 36～40年 | 28万円 | -63.6% | 28万円 | -72% |
| 41～50年 | 26万円 | -66.2% | 27万円 | -73% |
| 50年～ | 22万円 | -71.4% | 22万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 57万円 | 75件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 60万円 | 165件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 45万円 | 156件 | 47万円 | 3,517件 |
10分～12分 | 37万円 | 170件 | 36万円 | 1,876件 |
13分～15分 | 33万円 | 171件 | 29万円 | 1,089件 |
16分～20分 | 31万円 | 118件 | 25万円 | 652件 |
21分～29分 | 28万円 | 29件 | 18万円 | 228件 |
町域別の売却相場
豊中市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡上の町 | １ＤＫ | 20㎡ | 820万円 | 豊中 | 8分 | 2020年 |
| 岡上の町 | １Ｋ | 25㎡ | 530万円 | 豊中 | 7分 | 2022年 |
| 岡町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,200万円 | 岡町 | 3分 | 2022年 |
| 岡町南 | １Ｒ | 35㎡ | 450万円 | 岡町 | 8分 | 2024年 |
| 寺内 | １Ｋ | 30㎡ | 650万円 | 緑地公園 | 7分 | 2026年 |
| 小曽根 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 江坂 | 14分 | 2026年 |
| 庄内幸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 520万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2026年 |
| 庄内幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 庄内(大阪) | 6分 | 2021年 |
| 庄内幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 590万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 上新田 | １ＤＫ | 40㎡ | 930万円 | 桃山台 | 9分 | 2025年 |
| 上新田 | １Ｋ | 30㎡ | 850万円 | 桃山台 | 10分 | 2024年 |
| 上新田 | １Ｒ | 35㎡ | 850万円 | 桃山台 | 13分 | 2024年 |
| 新千里南町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 桃山台 | 9分 | 2020年 |
| 曽根東町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 10分 | 2021年 |
| 中桜塚 | １ＤＫ | 35㎡ | 150万円 | 岡町 | 14分 | 2026年 |
| 中桜塚 | １Ｋ | 40㎡ | 650万円 | 岡町 | 6分 | 2025年 |
| 南桜塚 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 9分 | 2017年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 440万円 | 豊中 | 3分 | 2021年 |
| 本町 | １Ｒ | 35㎡ | 2,600万円 | 豊中 | 1分 | 2021年 |
| 螢池西町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 蛍池 | 5分 | 2025年 |
| 螢池東町 | １ＤＫ | 20㎡ | 520万円 | 蛍池 | 3分 | 2025年 |
| 螢池東町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 蛍池 | 6分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
中島 康済
（豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士）
マンション管理士、宅地建物取引士等３０超の国家資格を持つ専門家として、大手資格スクールの講師も務める。 豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士として豊中市を中心に管理組合のサポートを行っています。特にドローンを使った点検にて大規模修繕工事の改革に取り組み、マンションが抱える修繕積立金不足の解決を目指しています。