大阪府豊中市のマンション売却相場を調べる
豊中市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 124％ |
豊中市のマンション市場は売却価格が堅調に推移しており、2025年時点で平均売却価格は約3,400万円前後、㎡単価は45万円前後と高水準です。前年比では上昇傾向のデータも見られ、築年数の浅い物件ほど高値で取引されています。 取引件数も府内で多く、駅徒歩圏の3LDKなど人気条件の物件は売れやすい傾向です...
相場価格の推移
西暦 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 37万円 | 93 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 40万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 97 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 38万円 | 109 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 32万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | 93 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 30万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 豊中市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 856万円～1,344万円 | 1,973万円～3,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,888万円～3,919万円 | 2,867万円～3,890万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,313万円～4,184万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 55件 | 36万円 | 1,557件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 200件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 330件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 182件 | 43万円 | 2,260件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 72件 | 44万円 | 872件 |
| 100㎡～149㎡ | 37万円 | 55件 | 41万円 | 508件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 85万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 74万円 | - | 76万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 69万円 | -2.8% | 59万円 | -39.8% |
| 21～25年 | 47万円 | -33.8% | 49万円 | -50% |
| 26～30年 | 38万円 | -46.5% | 37万円 | -62.2% |
| 31～35年 | 33万円 | -53.5% | 26万円 | -73.5% |
| 36～40年 | 28万円 | -60.6% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 26万円 | -63.4% | 26万円 | -73.5% |
| 50年～ | 22万円 | -69% | 21万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 61万円 | 74件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 61万円 | 174件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 44万円 | 150件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 36万円 | 167件 | 36万円 | 1,994件 |
13分～15分 | 33万円 | 169件 | 29万円 | 1,116件 |
16分～20分 | 30万円 | 120件 | 24万円 | 680件 |
町域別の売却相場
豊中市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上新田 | １ＤＫ | 40㎡ | 930万円 | 桃山台 | 9分 | 2025年 |
| 上新田 | １Ｋ | 30㎡ | 850万円 | 桃山台 | 10分 | 2024年 |
| 上新田 | １Ｒ | 35㎡ | 850万円 | 桃山台 | 13分 | 2024年 |
| 中桜塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 290万円 | 岡町 | 14分 | 2024年 |
| 中桜塚 | １Ｋ | 40㎡ | 650万円 | 岡町 | 6分 | 2025年 |
| 南桜塚 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 9分 | 2017年 |
| 小曽根 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 江坂 | 14分 | 2025年 |
| 岡上の町 | １ＤＫ | 20㎡ | 820万円 | 豊中 | 8分 | 2020年 |
| 岡上の町 | １Ｋ | 25㎡ | 530万円 | 豊中 | 7分 | 2022年 |
| 岡町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,200万円 | 岡町 | 3分 | 2022年 |
| 岡町南 | １Ｒ | 35㎡ | 450万円 | 岡町 | 8分 | 2024年 |
| 庄内幸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 480万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 庄内幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 庄内(大阪) | 6分 | 2021年 |
| 庄内幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 590万円 | 庄内(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 新千里南町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 桃山台 | 9分 | 2020年 |
| 曽根東町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 曽根(大阪) | 10分 | 2021年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 440万円 | 豊中 | 3分 | 2021年 |
| 本町 | １Ｒ | 35㎡ | 2,600万円 | 豊中 | 1分 | 2021年 |
| 螢池東町 | １ＤＫ | 20㎡ | 520万円 | 蛍池 | 3分 | 2025年 |
| 螢池東町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 蛍池 | 6分 | 2025年 |
| 螢池西町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 蛍池 | 5分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
中島 康済
（豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士）
マンション管理士、宅地建物取引士等３０超の国家資格を持つ専門家として、大手資格スクールの講師も務める。 豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士として豊中市を中心に管理組合のサポートを行っています。特にドローンを使った点検にて大規模修繕工事の改革に取り組み、マンションが抱える修繕積立金不足の解決を目指しています。