大阪府豊中市の中古マンションの売却相場と価格推移
豊中市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
豊中市のマンション市場は売却価格が堅調に推移しており、2025年時点で平均売却価格は約3,400万円前後、㎡単価は45万円前後と高水準です。前年比では上昇傾向のデータも見られ、築年数の浅い物件ほど高値で取引されています。 取引件数も府内で多く、駅徒歩圏の3LDKなど人気条件の物件は売れやすい傾向です...
相場価格の推移
西暦 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 97 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 38万円 | 109 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 32万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 28万円 | 93 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 30万円 | 111 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 豊中市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,857万円～2,600万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,890万円～3,923万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,011万円～5,067万円 | 3,400万円～4,295万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 91件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 153件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 69件 | 43万円 | 1,045件 |
| 90㎡～99㎡ | 51万円 | 33件 | 44万円 | 407件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 0% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 74万円 | - | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 63万円 | -11.3% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 44万円 | -38% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 36万円 | -49.3% | 34万円 | -63.8% |
| 36～40年 | 25万円 | -64.8% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 24万円 | -66.2% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 豊中市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 39万円 | 68件 | 34万円 | 953件 |
13分～15分 | 34万円 | 60件 | 28万円 | 496件 |
16分～20分 | 25万円 | 49件 | 24万円 | 295件 |
1分～3分 | 59万円 | 40件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 62万円 | 87件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 41万円 | 64件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
豊中市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭丘 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 14年 | 3,300万円 | 岡町 | 22分 | 2022年 |
| 永楽荘 | ３ＤＫ | 65㎡ | 46年 | 970万円 | 牧落 | 16分 | 2024年 |
| 岡上の町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 13年 | 5,100万円 | 岡町 | 6分 | 2025年 |
| 岡町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 750万円 | 岡町 | 6分 | 2025年 |
| 宮山町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 22年 | 2,300万円 | 少路(大阪モノレール) | 16分 | 2021年 |
| 玉井町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 9年 | 4,200万円 | 豊中 | 5分 | 2024年 |
| 熊野町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 1,800万円 | 豊中 | 21分 | 2021年 |
| 栗ケ丘町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 1,500万円 | 豊中 | 15分 | 2022年 |
| 原田元町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 780万円 | 曽根(大阪) | 10分 | 2024年 |
| 向丘 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 48年 | 2,200万円 | 少路(大阪モノレール) | 9分 | 2024年 |
| 桜の町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 3,400万円 | 少路(大阪モノレール) | 8分 | 2024年 |
| 三和町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 13年 | 2,300万円 | 三国(大阪) | 12分 | 2021年 |
| 寺内 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 7年 | 5,600万円 | 緑地公園 | 4分 | 2025年 |
| 柴原町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 24年 | 2,600万円 | 柴原阪大前 | 9分 | 2024年 |
| 若竹町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 11年 | 2,400万円 | 服部天神 | 15分 | 2020年 |
| 春日町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 38年 | 2,200万円 | 牧落 | 19分 | 2024年 |
| 小曽根 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 5年 | 3,400万円 | 江坂 | 12分 | 2024年 |
| 少路 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 28年 | 3,800万円 | 少路(大阪モノレール) | 4分 | 2025年 |
| 庄内栄町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 41年 | 750万円 | 庄内(大阪) | 16分 | 2025年 |
| 庄内幸町 | ２ＬＤＫ | 40㎡ | 38年 | 850万円 | 庄内(大阪) | 9分 | 2024年 |
| 庄内西町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 23年 | 1,700万円 | 庄内(大阪) | 5分 | 2024年 |
| 庄内東町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 2,100万円 | 庄内(大阪) | 5分 | 2024年 |
| 上新田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 52年 | 1,700万円 | 桃山台 | 8分 | 2025年 |
| 上野坂 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 2,900万円 | 少路(大阪モノレール) | 5分 | 2023年 |
| 上野西 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 1,600万円 | 豊中 | 15分 | 2024年 |
| 上野東 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 50年 | 1,300万円 | 豊中 | 16分 | 2023年 |
| 城山町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 48年 | 2,200万円 | 曽根(大阪) | 10分 | 2025年 |
| 新千里西町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 5,300万円 | 千里中央 | 4分 | 2025年 |
| 新千里東町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 14年 | 6,000万円 | 千里中央 | 1分 | 2025年 |
| 新千里南町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 53年 | 900万円 | 桃山台 | 10分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
中島 康済
（豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士）
マンション管理士、宅地建物取引士等３０超の国家資格を持つ専門家として、大手資格スクールの講師も務める。 豊中マンション管理士合同事務所 代表マンション管理士として豊中市を中心に管理組合のサポートを行っています。特にドローンを使った点検にて大規模修繕工事の改革に取り組み、マンションが抱える修繕積立金不足の解決を目指しています。