大阪府八尾市の中古マンションの売却相場と価格推移
八尾市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,754万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
八尾市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.61倍）になっているよ！
年度 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 91 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 32万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 32万円 | 133 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 24万円 | 96 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 22万円 | 122 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
八尾市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 八尾市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,643万円～2,300万円 | 2,250万円～3,150万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,185万円～2,966万円 | 2,800万円～3,800万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八尾市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 65件 | 38万円 | 3,693件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 64件 | 41万円 | 4,548件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
八尾市で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 52万円 | 基準値 | 75万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 51万円 | -1.9% | 60万円 | -28.6% |
| 16～20年 | 38万円 | -26.9% | 53万円 | -36.9% |
| 21～25年 | 35万円 | -32.7% | 43万円 | -48.8% |
| 26～30年 | 24万円 | -53.8% | 32万円 | -61.9% |
| 31～35年 | 24万円 | -53.8% | 25万円 | -70.2% |
| 36～40年 | 21万円 | -59.6% | 27万円 | -67.9% |
| 41～50年 | 13万円 | -75% | 24万円 | -71.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八尾市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 48件 | 57万円 | 3,452件 |
4分～6分 | 37万円 | 42件 | 56万円 | 4,880件 |
7分～9分 | 33万円 | 31件 | 43万円 | 3,243件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
八尾市でマンションの売却相場が一番高いのは龍華町（54万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
八尾市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 1,200万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2025年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 550万円 | 志紀 | 2分 | 2025年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 40年 | 770万円 | 志紀 | 2分 | 2016年 |
| 北本町 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,300万円 | 近鉄八尾 | 2分 | 2020年 |
| 陽光園 | １ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 430万円 | 八尾 | 6分 | 2023年 |