大阪府八尾市の中古マンションの売却相場と価格推移
八尾市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
113％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 114 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 29万円 | 91 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 32万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 32万円 | 128 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 104 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 109 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 八尾市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,400万円～1,960万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,425万円～3,291万円 | 2,867万円～3,890万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 84件 | 38万円 | 3,931件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 74件 | 43万円 | 4,687件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 35件 | 43万円 | 2,260件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 55万円 | 基準値 | 76万円 | -22.4% |
| 36～40年 | 25万円 | -54.5% | 28万円 | -71.4% |
| 41～50年 | 14万円 | -74.5% | 26万円 | -73.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 51万円 | 78件 | 61万円 | 3,722件 |
4分～6分 | 34万円 | 46件 | 60万円 | 5,251件 |
7分～9分 | 31万円 | 53件 | 46万円 | 3,668件 |
10分～12分 | 25万円 | 34件 | 36万円 | 1,994件 |
町域別の売却相場
八尾市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2025年 |
| 北本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 近鉄八尾 | 2分 | 2020年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ | 50㎡ | 550万円 | 志紀 | 2分 | 2025年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 770万円 | 志紀 | 2分 | 2016年 |
| 陽光園 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 八尾 | 6分 | 2023年 |