大阪府八尾市の中古マンションの売却相場と価格推移
八尾市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
78％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 91 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 32万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 32万円 | 128 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 104 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 109 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 22万円 | 129 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 八尾市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,600万円～2,240万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,088万円～3,900万円 | 3,400万円～4,295万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 37件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 38万円 | 38件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 0% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 51万円 | -3.8% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 38万円 | -28.3% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 36万円 | -32.1% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 25万円 | -52.8% | 34万円 | -63.8% |
| 31～35年 | 24万円 | -54.7% | 27万円 | -71.3% |
| 36～40年 | 22万円 | -58.5% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 14万円 | -73.6% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 76件 | 34万円 | 953件 |
1分～3分 | 51万円 | 132件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 34万円 | 117件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 29万円 | 80件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
八尾市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安中町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 780万円 | 八尾 | 4分 | 2023年 |
| 永畑町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 22年 | 1,100万円 | 八尾 | 8分 | 2016年 |
| 光町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 22年 | 2,800万円 | 近鉄八尾 | 5分 | 2022年 |
| 光南町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 32年 | 1,200万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2023年 |
| 高美町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 28年 | 550万円 | 八尾 | 19分 | 2016年 |
| 桜ヶ丘 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 10年 | 2,900万円 | 近鉄八尾 | 4分 | 2024年 |
| 山城町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 42年 | 1,300万円 | 近鉄八尾 | 5分 | 2021年 |
| 志紀町南 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 37年 | 1,500万円 | 志紀 | 8分 | 2022年 |
| 若林町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 33年 | 1,500万円 | 八尾南 | 2分 | 2021年 |
| 渋川町 | ２Ｋ | 30㎡ | 48年 | 420万円 | 久宝寺 | 5分 | 2021年 |
| 曙町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 1,000万円 | 志紀 | 12分 | 2023年 |
| 上之島町北 | ２ＤＫ | 50㎡ | 33年 | 550万円 | 河内山本 | 21分 | 2017年 |
| 西木の本 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 35年 | 880万円 | 八尾南 | 12分 | 2024年 |
| 相生町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 1,700万円 | 八尾 | 11分 | 2022年 |
| 天王寺屋 | ２ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 680万円 | 志紀 | 2分 | 2025年 |
| 東久宝寺 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 34年 | 1,300万円 | 近鉄八尾 | 13分 | 2023年 |
| 東太子 | ２ＤＫ | 60㎡ | 38年 | 1,200万円 | 八尾 | 10分 | 2022年 |
| 東本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 6年 | 3,800万円 | 近鉄八尾 | 4分 | 2023年 |
| 南木の本 | ２ＤＫ | 50㎡ | 42年 | 450万円 | 八尾南 | 14分 | 2024年 |
| 北本町 | ２Ｋ | 30㎡ | 21年 | 1,000万円 | 近鉄八尾 | 3分 | 2024年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 52年 | 450万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2025年 |
| 明美町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 49年 | 1,000万円 | 八尾 | 12分 | 2023年 |
| 龍華町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 11年 | 3,000万円 | 久宝寺 | 1分 | 2022年 |