大阪府八尾市のマンション売却相場を調べる
八尾市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 150％ |
相場価格の推移
西暦 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 35万円 | 106 % | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 33万円 | 114 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 29万円 | 91 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 32万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 32万円 | 128 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 25万円 | 104 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 109 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 八尾市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 588万円～924万円 | 2,026万円～3,184万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,297万円～1,815万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,425万円～3,291万円 | 2,893万円～3,927万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,464万円～4,375万円 | 3,325万円～4,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 21万円 | 6件 | 43万円 | 622件 |
| 50㎡～59㎡ | 14万円 | 19件 | 38万円 | 1,442件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 74件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 66件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 34件 | 43万円 | 2,226件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 16件 | 43万円 | 852件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 56万円 | -18.8% | 85万円 | -15% |
| 11～15年 | 56万円 | -18.8% | 76万円 | -24% |
| 16～20年 | 41万円 | -40.6% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 37万円 | -46.4% | 51万円 | -49% |
| 26～30年 | 27万円 | -60.9% | 38万円 | -62% |
| 31～35年 | 24万円 | -65.2% | 27万円 | -73% |
| 36～40年 | 25万円 | -63.8% | 28万円 | -72% |
| 41～50年 | 17万円 | -75.4% | 27万円 | -73% |
| 50年～ | 14万円 | -79.7% | 22万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八尾市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 53万円 | 69件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 34万円 | 48件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 27万円 | 49件 | 47万円 | 3,517件 |
10分～12分 | 26万円 | 24件 | 36万円 | 1,876件 |
13分～15分 | 23万円 | 11件 | 29万円 | 1,089件 |
16分～20分 | 14万円 | 7件 | 25万円 | 652件 |
町域別の売却相場
八尾市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2025年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ | 50㎡ | 550万円 | 志紀 | 2分 | 2025年 |
| 天王寺屋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 770万円 | 志紀 | 2分 | 2016年 |
| 北本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 近鉄八尾 | 2分 | 2020年 |
| 陽光園 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 八尾 | 6分 | 2023年 |