サンライズ伊奈の売却価格600万円〜1,590万円
サンライズ伊奈
埼玉県北足立郡伊奈町小室2268番148号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築47年
- 200戸
- 複数路線利用可
- 蓮田駅徒歩 15 分
売却相場
600万円〜1,590万円
坪単価
45.9万円
32.4万円
79.9万円
平米単価
13.8万円
9.8万円
24.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
850万円
平米単価 13.8万円 × 61.2平米
売却後の手残り額（概算）
413万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(850万×3%+6万) ×1.1 | -35万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 413万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
296円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/35件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3DK | 南東 | 63.8㎡ | 8.2㎡ | 1,280万円 | 66.3万円 | 6,300円 | 19,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 61.2㎡ | - | 920万円 | 49.6万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.1㎡ | 9㎡ | 1,390万円 | 64.6万円 | 7,310円 | 21,700円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.1㎡ | 9㎡ | 1,490万円 | 69.2万円 | 7,310円 | 21,700円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 42.1万円 | 6,300円 | 18,700円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.1㎡ | 9㎡ | 1,590万円 | 73.9万円 | 7,310円 | 21,700円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 1,190万円 | 64.2万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 1,280万円 | 69.1万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | - | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 1,380万円 | 74.5万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 63.8㎡ | 8.2㎡ | 640万円 | 33.1万円 | 6,300円 | 19,000円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 63.8㎡ | 8.2㎡ | 780万円 | 40.4万円 | 6,300円 | 19,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 600万円 | 32.4万円 | 6,300円 | 19,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 650万円 | 35.1万円 | - | 19,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 800万円 | 43.2万円 | 6,300円 | 19,000円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 680万円 | 36.7万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 850万円 | 45.9万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 850万円 | 45.9万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 800万円 | 43.2万円 | 6,000円 | 18,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 890万円 | 48万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 61.2㎡ | 7.7㎡ | 980万円 | 52.9万円 | 6,300円 | 18,000円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンライズ伊奈 |
|---|---|
| 所在地 | 〒362-0806埼玉県北足立郡伊奈町小室2268番148号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数200戸 |
| 築年月 | 1978年11月（築47年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 蓮田駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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