リッシェル上尾の売却価格1,480万円〜3,480万円・賃料8万円〜
リッシェル上尾
埼玉県上尾市仲町1丁目5番27号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築44年
- 83戸
- 複数路線利用可
- 上尾駅徒歩 4 分
売却相場
1,480万円〜3,480万円
坪単価
113.7万円
75.5万円
129.8万円
平米単価
34.4万円
22.8万円
39.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,181万円
平米単価 34.4万円 × 63.41平米
売却後の手残り額（概算）
1,000万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,181万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,181万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,000万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
8.0万円〜
2階：63.4㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 2,980万円 | 113.7万円 | 13,000円 | 20,800円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 1,980万円 | 75.5万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,390万円 | 124.6万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,390万円 | 124.6万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,490万円 | 129.8万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 2,780万円 | 106万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | - | 1,680万円 | 87.5万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,999万円 | 104.2万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 2,980万円 | 113.7万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 3,080万円 | 117.5万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,080万円 | 108.4万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 3,180万円 | 121.3万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3SDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,480万円 | 77.1万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 86.6㎡ | 9.7㎡ | 3,280万円 | 125.1万円 | 13,900円 | 17,070円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 92.9㎡ | 26.7㎡ | 3,480万円 | 123.8万円 | 14,900円 | 18,310円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,080万円 | 108.4万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 2,200万円 | 114.6万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 92.9㎡ | 26.7㎡ | 3,110万円 | 110.6万円 | - | 18,310円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,680万円 | 87.5万円 | 10,100円 | 12,490円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リッシェル上尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒362-0035埼玉県上尾市仲町1丁目5番27号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数83戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 上尾駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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