レック上尾マンションの売却価格880万円〜1,690万円・賃料6万円〜
レック上尾マンション
埼玉県上尾市本町4丁目7番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築43年
- 133戸
- 複数路線利用可
- 上尾駅徒歩 18 分
- 北上尾駅徒歩 26 分
売却相場
880万円〜1,690万円
坪単価
68.2万円
45.1万円
86.7万円
平米単価
20.6万円
13.6万円
26.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,330万円
平米単価 20.6万円 × 64.4平米
売却後の手残り額（概算）
576万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,330万×3%+6万) ×1.1 | -50万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 576万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
6.0万円〜
4階：49.4㎡の賃料
修繕積立金
123円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,280万円 | 65.7万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,380万円 | 70.8万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,480万円 | 75.9万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,490万円 | 76.4万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,690万円 | 86.7万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 1,690万円 | 86.7万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 890万円 | 45.6万円 | 16,400円 | - | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 880万円 | 45.1万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 60.8㎡ | - | 880万円 | 47.8万円 | 8,500円 | 7,900円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 64.4㎡ | 6.7㎡ | 990万円 | 50.8万円 | 16,400円 | - | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レック上尾マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒362-0014埼玉県上尾市本町4丁目7番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数133戸 |
| 築年月 | 1982年10月（築43年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 上尾駅 徒歩18分 |
| 交通② | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 北上尾駅 徒歩26分 |
よくある質問
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販売相場
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