バウス朝霞根岸台の売却価格4,880万円〜6,200万円
バウス朝霞根岸台
埼玉県朝霞市根岸台5丁目6番30号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築6年
- 89戸
- 朝霞駅徒歩 6 分
売却相場
4,880万円〜6,200万円
坪単価
249.4万円
230.1万円
282.7万円
平米単価
75.4万円
69.6万円
85.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,290万円
平米単価 75.4万円 × 70.09平米
売却後の手残り額（概算）
2,130万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,290万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,290万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -374万円 |
| 手取り額 | 2,130万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 69㎡ | 12㎡ | 5,190万円 | 248.6万円 | 12,100円 | 6,900円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 69㎡ | 12㎡ | 5,290万円 | 253.4万円 | 12,100円 | 6,900円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 12㎡ | 5,490万円 | 250.3万円 | 12,700円 | 7,250円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 69㎡ | 12㎡ | 5,380万円 | 257.7万円 | 12,100円 | 6,900円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 12㎡ | 5,980万円 | 272.6万円 | 12,700円 | 7,250円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 12㎡ | 5,280万円 | 254.7万円 | - | 6,860円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 12㎡ | 6,200万円 | 282.7万円 | 12,700円 | 7,250円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 12.1㎡ | 5,180万円 | 244.1万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 14.7㎡ | 4,880万円 | 230.1万円 | - | 7,010円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 14.7㎡ | 4,990万円 | 235.3万円 | 12,300円 | 7,010円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 14.7㎡ | 5,080万円 | 239.6万円 | 12,300円 | 7,010円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 14.7㎡ | 5,200万円 | 245.2万円 | - | 7,010円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | バウス朝霞根岸台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0005埼玉県朝霞市根岸台5丁目6番30号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数89戸 |
| 築年月 | 2019年9月（築6年） |
| 交通① | 東武東上線 朝霞駅 徒歩6分 |
よくある質問
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1,490万円〜2,780万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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