ライオンズマンション朝霞根岸台第３の売却価格3,080万円〜3,798万円
ライオンズマンション朝霞根岸台第３
埼玉県朝霞市根岸台7丁目14番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築26年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 朝霞駅徒歩 11 分
- 和光市駅徒歩 13 分
売却相場
3,080万円〜3,798万円
坪単価
179.7万円
162万円
209.1万円
平米単価
54.3万円
49万円
63.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,340万円
平米単価 54.3万円 × 61.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,509万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,340万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,340万×3%+6万) ×1.1 | -117万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -11万円 |
| 手取り額 | 1,509万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 62.8㎡ | 9.2㎡ | 3,290万円 | 173.1万円 | 8,920円 | 11,940円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.8㎡ | 9.2㎡ | 3,080万円 | 162万円 | 8,920円 | 11,940円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.8㎡ | 9.2㎡ | 3,380万円 | 177.8万円 | 8,920円 | 11,940円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 62.8㎡ | 9.2㎡ | 3,480万円 | 183.1万円 | - | 11,940円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 62.8㎡ | 9.2㎡ | 3,580万円 | 188.3万円 | 8,920円 | 11,940円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 9.8㎡ | 3,098万円 | 170.6万円 | 8,520円 | 11,400円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 9.8㎡ | 3,198万円 | 176.1万円 | 8,520円 | 11,400円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 9.8㎡ | 3,298万円 | 181.6万円 | 8,520円 | 11,400円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 9.8㎡ | 3,498万円 | 192.6万円 | - | 11,400円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 9.8㎡ | 3,798万円 | 209.1万円 | - | 11,400円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション朝霞根岸台第３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0005埼玉県朝霞市根岸台7丁目14番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 交通① | 東武東上線 朝霞駅 徒歩11分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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