リーフガーデンズルネ朝霞台の売却価格1,980万円〜2,990万円

リーフガーデンズルネ朝霞台

埼玉県朝霞市溝沼4丁目10番16号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築26年
  • 131戸
  • 複数路線利用可
  • 朝霞台駅徒歩 18 分

売却相場

1,980万円〜2,990万円

坪単価

坪単価

113.8万円

97.5万円

147.4万円

low
high
平米単価

平米単価

34.4万円

29.5万円

44.6万円

low
high
驚くトラフィー
朝霞市の平均より13.1万円安い㎡単価だよ！
リーフガーデンズルネ朝霞台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

リーフガーデンズルネ朝霞台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,310万円

平米単価 34.4万円 × 67.04平米

売却後の手残り額（概算）

1,024万円

売却価格の 44.3% が手元に残ります

手残り 44.3%44.3%
ローン返済 52.0%52.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,310万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,310万×3%+6万) ×1.1-83万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,024万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

リーフガーデンズルネ朝霞台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格朝霞市平均
驚くトラフィー
朝霞市の2025年の㎡単価の平均が47.5万円でリーフガーデンズルネ朝霞台は29.5万円〜44.6万円だよ！
朝霞市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

184円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南73.5㎡11.7㎡2,280万円102.6万円14,600円13,515円2026/01/01
3階4LDK南西79.5㎡29.2㎡2,480万円103万円15,900円14,635円2026/01/01
3階4LDK南79.5㎡29.2㎡2,490万円103.4万円15,900円14,635円2025/11/01
3階3LDK南73.5㎡11.7㎡2,380万円107.1万円14,600円13,515円2025/10/01
3階4LDK南79.5㎡-2,530万円105.1万円15,900円14,635円2025/10/01
3階3LDK南73.5㎡11.7㎡2,390万円107.5万円14,600円13,515円2025/09/01
3階4LDK南79.5㎡-2,600万円108万円15,900円14,635円2025/07/01
3階3LDK南73.5㎡11.7㎡2,480万円111.6万円14,600円13,515円2025/06/01
3階3LDK南73.5㎡11.7㎡2,580万円116.1万円15,100円7,700円2025/05/01
8階3LDK南東67.1㎡-1,980万円97.5万円13,400円6,830円2025/03/01
8階3LDK南東63.9㎡-1,980万円102.4万円13,400円6,830円2025/03/01
8階3LDK南東63.9㎡-2,050万円106万円13,400円6,830円2025/02/01
1階3LDK南東67.0㎡-2,790万円137.5万円13,400円6,830円2025/02/01
6階3LDK南東67.0㎡8.8㎡2,790万円137.5万円13,400円6,830円2025/01/01
8階3LDK南東63.9㎡-2,200万円113.8万円13,400円6,830円2025/01/01
2階3LDK南東75.5㎡29.9㎡2,580万円112.9万円15,100円7,700円2025/01/01
6階3LDK南東67.0㎡8.8㎡2,890万円142.5万円13,400円6,830円2025/01/01
3階4LDK南西79.5㎡29.2㎡2,780万円115.5万円15,900円8,110円2024/12/01
1階3LDK南東67.0㎡16.7㎡2,899万円142.9万円13,400円6,830円2024/12/01
1階3LDK南東67.0㎡16.7㎡2,890万円142.5万円13,400円6,830円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名リーフガーデンズルネ朝霞台
所在地〒351-0023埼玉県朝霞市溝沼4丁目10番16号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数131戸
築年月1999年11月（築26年）
交通①JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価97.5万円〜147.4万円。63.9㎡〜79.5㎡のお部屋が1,980万円〜2,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年11月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数131戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅まで徒歩18分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,600円、修繕積立金 月額13,515円（73.5㎡の場合）。修繕積立金は184円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ