ルジェンテ・リベル志木弐番館の売却価格2,950万円〜4,460万円・賃料12.9万円〜

ルジェンテ・リベル志木弐番館

埼玉県朝霞市三原2丁目20番2号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築31年
  • 56戸
  • 複数路線利用可
  • 志木駅徒歩 9 分
  • 朝霞台駅徒歩 13 分
  • 北朝霞駅徒歩 14 分

売却相場

2,950万円〜4,460万円

坪単価

坪単価

157.2万円

126万円

190.5万円

low
high
平米単価

平米単価

47.5万円

38.1万円

57.6万円

low
high
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朝霞市の平均と同じ㎡単価だよ！
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手取り額

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ルジェンテ・リベル志木弐番館
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,680万円

平米単価 47.5万円 × 77.37平米

売却後の手残り額（概算）

1,674万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.1%2.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,680万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,680万×3%+6万) ×1.1-128万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-74万円
手取り額1,674万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格朝霞市平均
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朝霞市の2025年の㎡単価の平均が47.5万円でルジェンテ・リベル志木弐番館は38.1万円〜57.6万円だよ！
朝霞市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

12.9万円〜

7階：77.4㎡の賃料

修繕積立金

317円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南77.4㎡8.2㎡3,980万円170万円9,700円24,500円2026/01/01
2階2SLDK南77.4㎡8.2㎡2,980万円127.3万円9,700円24,500円2025/10/01
2階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,080万円131.6万円9,700円24,500円2025/07/01
6階2LDK南77.4㎡8.2㎡3,780万円161.5万円-24,500円2025/07/01
2階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,280万円140.1万円9,700円24,500円2025/06/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,380万円144.4万円9,700円24,500円2025/02/01
9階3SLDK南79.3㎡8.0㎡3,380万円140.8万円9,900円25,100円2025/02/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,780万円161.5万円9,700円24,500円2025/01/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,880万円165.7万円9,700円24,500円2024/09/01
7階3SLDK南77.4㎡8.2㎡3,180万円135.8万円9,700円24,500円2024/08/01
5階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,290万円140.5万円9,700円24,500円2024/08/01
5階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,380万円144.4万円9,700円24,500円2024/07/01
5階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,480万円148.6万円9,700円24,500円2024/06/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡2,950万円126万円9,700円24,500円2024/05/01
7階1SLDK南77.4㎡8.2㎡3,480万円148.6万円9,700円24,500円2024/04/01
10階3SLDK南80.5㎡-3,980万円163.4万円-25,500円2024/04/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,100万円132.4万円9,700円24,500円2024/03/01
7階1SLDK南77.4㎡8.2㎡3,780万円161.5万円9,700円24,500円2024/03/01
6階2SLDK南77.4㎡8.2㎡3,350万円143.1万円9,700円24,500円2024/02/01
7階3LDK-77.4㎡8.2㎡3,680万円157.2万円9,700円24,500円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ルジェンテ・リベル志木弐番館
所在地〒351-0025埼玉県朝霞市三原2丁目20番2号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数56戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①東武東上線 志木駅 徒歩9分
交通②JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
交通③JR武蔵野線/東武東上線 北朝霞駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価126万円〜190.5万円。77.4㎡〜80.5㎡のお部屋が2,950万円〜4,460万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数56戸のマンションです。
A
東武東上線 志木駅まで徒歩9分、JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,700円、修繕積立金 月額24,500円（77.4㎡の場合）。修繕積立金は317円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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