レーベンハイムフォレチッタガーデンの売却価格1,690万円〜3,680万円・賃料10.9万円〜

レーベンハイムフォレチッタガーデン

埼玉県朝霞市膝折町4丁目9番11号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築24年
  • 98戸
  • 膝折バス停徒歩 5 分
  • 朝霞駅徒歩 21 分

売却相場

1,690万円〜3,680万円

坪単価

坪単価

119万円

76.4万円

163.9万円

low
high
平米単価

平米単価

36万円

23.1万円

49.5万円

low
high
驚くトラフィー
朝霞市の平均より11.5万円安い㎡単価だよ！
レーベンハイムフォレチッタガーデンの
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手取り額

簡易シミュレーター

レーベンハイムフォレチッタガーデン
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,737万円

平米単価 36万円 × 76平米

売却後の手残り額（概算）

1,237万円

売却価格の 45.2% が手元に残ります

手残り 45.2%45.2%
ローン返済 51.2%51.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,737万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,737万×3%+6万) ×1.1-97万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,237万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格朝霞市平均
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朝霞市の2025年の㎡単価の平均が47.5万円でレーベンハイムフォレチッタガーデンは23.1万円〜49.5万円だよ！
朝霞市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

10.9万円〜

12階：82.2㎡の賃料

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/58件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK西64.8㎡17.3㎡1,880万円95.8万円13,000円19,450円2026/02/01
6階3LDK北77.0㎡35.5㎡2,599万円111.6万円15,400円23,090円2026/01/01
5階3LDK西77.0㎡35.5㎡1,780万円76.4万円15,400円23,090円2026/01/01
6階3LDK西77.0㎡35.5㎡2,699万円115.9万円15,400円23,090円2025/12/01
6階3LDK西77.0㎡35.5㎡2,680万円115.1万円15,400円23,090円2025/12/01
5階3LDK西66㎡13.1㎡1,690万円84.6万円13,200円19,800円2025/11/01
6階3LDK西77.0㎡35.5㎡2,790万円119.8万円15,400円23,090円2025/10/01
5階3LDK西77.0㎡35.5㎡1,880万円80.7万円15,400円23,090円2025/10/01
9階4LDK南西76㎡29.0㎡1,980万円86.1万円15,200円21,280円2025/10/01
6階3LDK西77.0㎡35.5㎡2,880万円123.6万円15,400円23,090円2025/09/01
5階3LDK西77.0㎡35.5㎡2,080万円89.3万円15,400円23,090円2025/07/01
5階3LDK西66㎡13.1㎡1,880万円94.1万円13,200円18,480円2025/06/01
11階4LDK南西76㎡29.0㎡2,280万円99.1万円15,200円21,280円2025/04/01
9階4LDK南西76㎡29.0㎡2,000万円86.9万円15,200円21,280円2025/04/01
11階4LDK南西76㎡29.0㎡2,380万円103.5万円15,200円21,280円2025/02/01
6階3LDK西77.0㎡35.5㎡1,850万円79.4万円15,400円21,550円2025/01/01
9階4LDK南西76㎡29.0㎡2,200万円95.6万円15,200円21,280円2025/01/01
7階3LDK西63.2㎡18.5㎡1,980万円103.6万円12,600円17,680円2024/12/01
11階4LDK南西76㎡29.0㎡2,480万円107.8万円15,200円21,280円2024/11/01
9階3LDK南西72.2㎡27.9㎡2,890万円132.3万円14,400円18,050円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名レーベンハイムフォレチッタガーデン
所在地〒351-0014埼玉県朝霞市膝折町4丁目9番11号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数98戸
築年月2002年2月（築24年）
交通①膝折バス停 徒歩5分
交通②東武東上線 朝霞駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価76.4万円〜163.9万円。63.2㎡〜77.0㎡のお部屋が1,690万円〜3,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年2月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数98戸のマンションです。
A
膝折バス停まで徒歩5分、東武東上線 朝霞駅まで徒歩21分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,000円、修繕積立金 月額19,450円（64.8㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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