レーベン朝霞Regenesの売却価格4,180万円〜5,580万円
レーベン朝霞Regenes
埼玉県朝霞市栄町3丁目4番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築8年
- 82戸
- 複数路線利用可
- 朝霞駅徒歩 12 分
- 和光市駅徒歩 20 分
売却相場
4,180万円〜5,580万円
坪単価
211.2万円
198.4万円
223.2万円
平米単価
63.9万円
60万円
67.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,793万円
平米単価 63.9万円 × 75平米
売却後の手残り額（概算）
1,943万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,793万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,793万×3%+6万) ×1.1 | -165万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -282万円 |
| 手取り額 | 1,943万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
126円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 66.5㎡ | - | 4,180万円 | 207.7万円 | 14,300円 | 8,370円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 75㎡ | 11.3㎡ | 4,880万円 | 215.1万円 | 16,100円 | 9,420円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 11.5㎡ | 4,880万円 | 220.8万円 | 15,700円 | 9,180円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 66.5㎡ | - | 4,250万円 | 211.2万円 | 14,300円 | 8,370円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 75㎡ | 10.6㎡ | 4,980万円 | 219.5万円 | 16,100円 | 9,420円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 75㎡ | 11.3㎡ | 4,880万円 | 215.1万円 | 16,100円 | 9,420円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 66.5㎡ | - | 4,380万円 | 217.7万円 | 15,200円 | 8,890円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,000万円 | 199.2万円 | 17,800円 | 10,410円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,130万円 | 204.4万円 | 17,800円 | 10,410円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,230万円 | 208.4万円 | 17,800円 | 10,410円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,300万円 | 211.2万円 | 17,800円 | 10,410円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 4,980万円 | 198.4万円 | - | 10,410円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,180万円 | 206.4万円 | 17,800円 | 10,410円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 4,290万円 | 200.3万円 | - | 8,890円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,380万円 | 214.4万円 | - | 10,410円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,300万円 | 211.2万円 | 17,800円 | 6,940円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 4,390万円 | 205万円 | 15,200円 | 8,890円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 4,490万円 | 209.6万円 | - | 8,890円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,530万円 | 220.3万円 | 17,800円 | 6,940円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 83.0㎡ | 11.1㎡ | 5,380万円 | 214.4万円 | 17,800円 | 6,940円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベン朝霞Regenes |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0012埼玉県朝霞市栄町3丁目4番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数82戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | 東武東上線 朝霞駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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