キャッスルマンション上福岡の売却価格250万円〜450万円・賃料2.9万円〜
キャッスルマンション上福岡
埼玉県ふじみ野市福岡中央1丁目1番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築37年
- 55戸
- 上福岡駅徒歩 7 分
- ふじみ野駅徒歩 7 分
売却相場
250万円〜450万円
坪単価
62.8万円
43.9万円
84万円
平米単価
19万円
13.2万円
25.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
350万円
平米単価 19万円 × 18.42平米
売却後の手残り額（概算）
130万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(350万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 130万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
12.6%
賃料
2.9万円〜
4階：18㎡の賃料
修繕積立金
165円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 390万円 | 68.5万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 428万円 | 75.2万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 450万円 | 79万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | 1.5㎡ | 435万円 | 79.8万円 | 5,990円 | 2,950円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | 1.7㎡ | 435万円 | 84万円 | 5,650円 | 2,850円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | 1.7㎡ | 290万円 | 56万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | 1.7㎡ | 330万円 | 63.7万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | 1㎡ | 300万円 | 55万円 | 5,950円 | 2,950円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 250万円 | 43.9万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 280万円 | 49.2万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 18.8㎡ | 2.6㎡ | 300万円 | 52.7万円 | 6,210円 | 3,100円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 16㎡ | 1.5㎡ | 300万円 | 61.9万円 | 5,950円 | 2,950円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション上福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒356-0031埼玉県ふじみ野市福岡中央1丁目1番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 交通① | 東武東上線 上福岡駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分 |
よくある質問
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530万円
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