ガーデンパーク飯能の売却価格1,780万円〜2,580万円

ガーデンパーク飯能

埼玉県飯能市栄町5番20号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上10階建
  • 築26年
  • 35戸
  • 複数路線利用可
  • 東飯能駅徒歩 3 分
  • 飯能駅徒歩 14 分

売却相場

1,780万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

111.3万円

79万円

127.8万円

low
high
平米単価

平米単価

33.6万円

23.9万円

38.6万円

low
high
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飯能市の平均より18万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ガーデンパーク飯能
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,280万円

平米単価 33.6万円 × 67.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,095万円

売却価格の 48% が手元に残ります

手残り 48.0%48.0%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,280万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,280万×3%+6万) ×1.1-82万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,095万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格飯能市平均
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飯能市の2025年の㎡単価の平均が15.6万円でガーデンパーク飯能は23.9万円〜38.6万円だよ！
飯能市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

194円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3SLDK南74.4㎡11.5㎡1,980万円87.9万円9,810円14,430円2026/02/01
1階3LDK南74.4㎡15.3㎡1,980万円87.9万円9,810円14,430円2026/01/01
8階3LDK南西74.4㎡19.0㎡2,390万円106.1万円9,810円14,430円2025/12/01
8階3LDK南西74.4㎡-1,780万円79万円9,810円14,430円2025/04/01
8階3LDK南西74.4㎡19.0㎡1,880万円83.5万円9,810円14,430円2025/03/01
8階3LDK南西74.4㎡-1,880万円83.5万円9,810円14,430円2024/09/01
3階3LDK東64.1㎡8.8㎡2,180万円112.3万円8,910円13,120円2024/09/01
3階3LDK南東67.7㎡8.8㎡2,180万円106.4万円8,910円13,120円2024/09/01
3階3LDK東64.1㎡8.8㎡2,280万円117.5万円8,910円13,120円2024/07/01
3階3LDK東67.7㎡8.8㎡2,280万円111.3万円8,910円13,120円2024/07/01
3階3LDK東64.1㎡8.8㎡2,380万円122.6万円8,910円13,120円2024/06/01
3階3LDK東67.7㎡8.8㎡2,380万円116.2万円8,910円13,120円2024/06/01
3階3LDK東64.1㎡8.8㎡2,480万円127.8万円8,910円13,120円2024/04/01
3階3LDK南東67.7㎡8.8㎡2,480万円121.1万円-13,120円2024/03/01
3階3LDK南東67.7㎡8.8㎡2,580万円125.9万円8,910円13,120円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ガーデンパーク飯能
所在地〒357-0025埼玉県飯能市栄町5番20号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上10階建 / 総戸数35戸
築年月2000年6月（築26年）
交通①JR八高線/西武池袋線/西武秩父線 東飯能駅 徒歩3分
交通②西武池袋線/西武秩父線 飯能駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価79万円〜127.8万円。64.1㎡〜74.4㎡のお部屋が1,780万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年6月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数35戸のマンションです。
A
JR八高線/西武池袋線/西武秩父線 東飯能駅まで徒歩3分、西武池袋線/西武秩父線 飯能駅まで徒歩14分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,810円、修繕積立金 月額14,430円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は194円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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