パークタウン五領の売却価格350万円〜1,280万円・賃料5.9万円〜

パークタウン五領

埼玉県東松山市五領町9番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築35年
  • 434戸

売却相場

350万円〜1,280万円

坪単価

坪単価

25.5万円

14.1万円

43.3万円

low
high
平米単価

平米単価

7.7万円

4.2万円

13万円

low
high
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手取り額

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パークタウン五領
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93m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

717万円

平米単価 7.7万円 × 92.7平米

売却後の手残り額（概算）

285万円

売却価格の 39.7% が手元に残ります

手残り 39.7%39.7%
ローン返済 55.7%55.7%
仲介手数料 4.2%4.2%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格717万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(717万×3%+6万) ×1.1-30万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額285万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東松山市平均
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東松山市の2025年の㎡単価の平均が12.9万円でパークタウン五領は4.2万円〜13.1万円だよ！
東松山市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

11.8%

賃料

5.9万円〜

4階：78.7㎡の賃料

修繕積立金

192円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/51件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階4LDK南97.2㎡17.5㎡580万円19.7万円7,200円18,400円2026/02/01
5階4LDK南94.6㎡14.4㎡680万円23.7万円7,000円18,400円2026/02/01
5階3LDK南東77.8㎡11.7㎡380万円16.1万円7,000円15,250円2026/01/01
3階3LDK南東90.3㎡13.7㎡680万円24.9万円7,000円19,550円2026/01/01
5階4LDK南94.6㎡14.4㎡780万円27.2万円-18,400円2026/01/01
4階4LDK南93.2㎡13.6㎡670万円23.7万円-17,600円2026/01/01
1階4LDK南東86.6㎡16.7㎡980万円37.4万円7,200円19,500円2025/12/01
1階3LDK-91.0㎡-890万円32.3万円7,000円18,400円2025/12/01
5階6LDK南135.3㎡23.9㎡800万円19.5万円-25,250円2025/12/01
2階3LDK南78.8㎡12.1㎡750万円31.4万円7,200円17,200円2025/11/01
5階3LDK南東77.8㎡11.7㎡480万円20.3万円7,000円15,250円2025/11/01
1階3LDK-91.0㎡-980万円35.6万円7,000円18,400円2025/10/01
5階4LDK南95.7㎡17.3㎡410万円14.1万円6,000円13,560円2025/09/01
1階4LDK南92.7㎡14.4㎡800万円28.5万円7,200円17,500円2025/09/01
4階4LDK南86.6㎡-640万円24.4万円7,200円17,000円2025/08/01
1階4LDK南92.7㎡14.4㎡750万円26.7万円7,200円17,500円2025/08/01
3階4LDK南92.7㎡14.4㎡680万円24.2万円7,200円17,500円2025/08/01
3階4LDK南97.2㎡17.5㎡650万円22.1万円-18,400円2025/08/01
4階4LDK南86.6㎡-720万円27.5万円7,200円17,000円2025/07/01
4階4LDK南93.2㎡13.6㎡670万円23.7万円-17,600円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークタウン五領
所在地〒355-0031埼玉県東松山市五領町9番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数434戸
築年月1991年8月（築35年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価14.1万円〜43.3万円。77.8㎡〜135.3㎡のお部屋が350万円〜1,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数434戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,200円、修繕積立金 月額18,400円（97.2㎡の場合）。修繕積立金は189円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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