エステスクエア武蔵藤沢の売却価格1,380万円〜2,880万円・賃料9.7万円〜

エステスクエア武蔵藤沢

埼玉県入間市上藤沢370番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上12階建
  • 築35年
  • 139戸
  • 入間市駅徒歩 18 分
  • 武蔵藤沢駅徒歩 18 分

売却相場

1,380万円〜2,880万円

坪単価

坪単価

81万円

49.5万円

117.1万円

low
high
平米単価

平米単価

24.5万円

14.9万円

35.4万円

low
high
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入間市の平均より9.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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エステスクエア武蔵藤沢
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,992万円

平米単価 24.5万円 × 81.26平米

売却後の手残り額（概算）

916万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,992万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,992万×3%+6万) ×1.1-72万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額916万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格入間市平均
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入間市の2025年の㎡単価の平均が15万円でエステスクエア武蔵藤沢は15万円〜35.4万円だよ！
入間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

9.7万円〜

6階：80.8㎡の賃料

修繕積立金

174円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東81.2㎡17.0㎡2,200万円89.5万円11,900円14,100円2026/01/01
6階3LDK北西84.1㎡31.2㎡1,980万円77.8万円12,400円14,600円2025/12/01
8階3LDK南85.5㎡17.2㎡2,380万円91.9万円12,600円14,800円2025/12/01
6階3LDK南西84.7㎡24.6㎡1,490万円58.1万円12,500円14,700円2025/12/01
10階4LDK南西100.6㎡34.6㎡2,380万円78.2万円15,000円17,400円2025/12/01
5階3LDK南東81.2㎡17.0㎡2,280万円92.8万円11,900円14,100円2025/10/01
6階3LDK南東84.1㎡31.2㎡1,890万円74.3万円14,600円12,400円2025/10/01
5階3LDK南東81.2㎡17.0㎡1,380万円56.1万円11,900円14,100円2025/09/01
7階3LDK南西81.3㎡25.7㎡2,099万円85.3万円12,000円14,100円2025/08/01
7階3LDK南西81.3㎡25.7㎡2,199万円89.4万円12,000円14,100円2025/07/01
7階3LDK南81.3㎡25.7㎡2,290万円93.1万円12,000円14,100円2025/06/01
7階3LDK南西81.3㎡25.7㎡2,299万円93.5万円12,000円14,100円2025/06/01
10階4LDK南西100.6㎡34.6㎡2,380万円78.2万円15,000円17,400円2025/06/01
7階3LDK南東82.8㎡-2,080万円82.9万円12,200円14,400円2025/05/01
6階4LDK南東99.3㎡74.3㎡1,490万円49.5万円14,800円17,200円2025/05/01
7階3LDK南西81.3㎡25.7㎡2,399万円97.6万円12,000円14,100円2025/05/01
6階3LDK南東84.1㎡31.2㎡1,890万円74.3万円14,600円12,400円2025/04/01
5階3LDK南東81.2㎡17.0㎡1,480万円60.2万円11,900円14,100円2025/04/01
6階3LDK南80.8㎡-1,980万円81万円-17,400円2025/03/01
7階3LDK南西81.3㎡25.7㎡2,499万円101.6万円12,000円14,100円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名エステスクエア武蔵藤沢
所在地〒358-0013埼玉県入間市上藤沢370番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上12階建 / 総戸数139戸
築年月1991年2月（築35年）
交通①西武池袋線 入間市駅 徒歩18分
交通②西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価49.5万円〜117.1万円。80.8㎡〜100.6㎡のお部屋が1,380万円〜2,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数139戸のマンションです。
A
西武池袋線 入間市駅まで徒歩18分、西武池袋線 武蔵藤沢駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,900円、修繕積立金 月額14,100円（81.2㎡の場合）。修繕積立金は174円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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