コスモ入間の売却価格750万円〜1,998万円
コスモ入間
埼玉県入間市高倉2丁目10番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築33年
- 47戸
- 入間市駅徒歩 12 分
- 稲荷山公園駅徒歩 27 分
売却相場
750万円〜1,998万円
坪単価
49万円
37.5万円
74.7万円
平米単価
14.8万円
11.3万円
22.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
980万円
平米単価 14.8万円 × 66.08平米
売却後の手残り額（概算）
439万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(980万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 439万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 88.3㎡ | 30.9㎡ | 1,998万円 | 74.7万円 | 22,200円 | 19,165円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 7.6㎡ | 890万円 | 44.5万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 7.6㎡ | 980万円 | 49万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 7.6㎡ | 750万円 | 37.5万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 7.6㎡ | 830万円 | 41.5万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 7.6㎡ | 850万円 | 42.5万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 49万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,080万円 | 54万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,100万円 | 55万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 890万円 | 44.5万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,280万円 | 64万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,199万円 | 59.9万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,299万円 | 64.9万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 6.7㎡ | 1,380万円 | 69万円 | 16,600円 | 17,907円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 90.6㎡ | 12㎡ | 1,098万円 | 40万円 | 22,700円 | 24,544円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 90.6㎡ | 12㎡ | 1,198万円 | 43.7万円 | 22,700円 | 24,544円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 90.6㎡ | 12㎡ | 1,298万円 | 47.3万円 | 22,700円 | 22,544円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモ入間 |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0021埼玉県入間市高倉2丁目10番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 交通① | 西武池袋線 入間市駅 徒歩12分 |
| 交通② | 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩27分 |
よくある質問
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販売相場
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