ジェイパレス入間の売却価格780万円〜1,580万円・賃料6.5万円〜
ジェイパレス入間
埼玉県入間市扇町屋5丁目4番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築30年
- 41戸
- 入間市駅徒歩 18 分
売却相場
780万円〜1,580万円
坪単価
61.5万円
47.6万円
96.4万円
平米単価
18.6万円
14.4万円
29.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,008万円
平米単価 18.6万円 × 54.15平米
売却後の手残り額（概算）
465万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,008万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,008万×3%+6万) ×1.1 | -40万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 465万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.0%
賃料
6.5万円〜
1階：54.1㎡の賃料
修繕積立金
512円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 南東 | 54.1㎡ | 6.8㎡ | 780万円 | 47.6万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 53.5㎡ | 6.1㎡ | 880万円 | 54.4万円 | 10,300円 | 27,380円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 780万円 | 47.6万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 53.5㎡ | 6.1㎡ | 980万円 | 60.5万円 | 10,300円 | 27,380円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 980万円 | 59.8万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 1,180万円 | 72万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 1,280万円 | 78.1万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 1,480万円 | 90.3万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3DK | - | 54.1㎡ | - | 1,580万円 | 96.4万円 | 10,500円 | 27,720円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 53.2㎡ | 6.7㎡ | 990万円 | 61.5万円 | 10,300円 | 19,470円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 53.2㎡ | 6.7㎡ | 1,080万円 | 67.1万円 | 10,300円 | 19,470円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイパレス入間 |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0022埼玉県入間市扇町屋5丁目4番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 1995年10月（築30年） |
| 交通① | 西武池袋線 入間市駅 徒歩18分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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