コスモ春日部豊春セカンドステージの売却価格950万円〜1,980万円

コスモ春日部豊春セカンドステージ

埼玉県春日部市上蛭田656番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築35年
  • 62戸
  • 豊春駅徒歩 8 分
  • 東岩槻駅徒歩 19 分

売却相場

950万円〜1,980万円

坪単価

坪単価

74万円

50.9万円

108.8万円

low
high
平米単価

平米単価

22.3万円

15.4万円

32.9万円

low
high
驚くトラフィー
春日部市の平均より3.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コスモ春日部豊春セカンドステージ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,346万円

平米単価 22.3万円 × 60.13平米

売却後の手残り額（概算）

592万円

売却価格の 44% が手元に残ります

手残り 44.0%44.0%
ローン返済 52.0%52.0%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,346万円
住宅ローン残債-700万円
仲介手数料（税込）(1,346万×3%+6万) ×1.1-51万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額592万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格春日部市平均
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春日部市の2025年の㎡単価の平均が18.5万円でコスモ春日部豊春セカンドステージは15.4万円〜32.9万円だよ！
春日部市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

278円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南西62.5㎡10.2㎡1,280万円67.7万円16,080円17,400円2026/02/01
7階3LDK南東70.1㎡-1,080万円50.9万円18,120円19,490円2025/11/01
7階3LDK南東70.1㎡-1,180万円55.6万円18,120円19,490円2025/10/01
7階3LDK南東70.1㎡-1,280万円60.3万円18,120円19,490円2025/09/01
5階3LDK南西62.5㎡5.8㎡1,380万円73万円16,080円17,400円2025/09/01
5階3LDK南西62.5㎡5.8㎡1,580万円83.6万円16,080円17,400円2025/08/01
7階3LDK南東70.1㎡-1,380万円65万円18,120円19,490円2025/06/01
7階3LDK南東70.1㎡-1,480万円69.7万円18,120円19,490円2025/05/01
7階2LDK南60.1㎡53.4㎡1,680万円92.3万円15,480円16,770円2025/03/01
5階2LDK南60.1㎡53㎡1,680万円92.3万円15,480円16,770円2025/01/01
5階2LDK南60.1㎡7.0㎡1,780万円97.8万円15,480円16,770円2024/11/01
5階3LDK南西62.5㎡10.2㎡1,380万円73万円16,080円17,400円2024/10/01
5階2LDK南60.1㎡7.0㎡1,880万円103.3万円15,480円16,770円2024/10/01
6階1LDK南西52.5㎡6.6㎡950万円59.8万円13,560円14,900円2024/09/01
6階1LDK南西49.1㎡6.6㎡950万円63.9万円13,560円14,900円2024/09/01
6階1LDK南西49.1㎡6.6㎡1,100万円74万円13,560円14,900円2024/07/01
5階2LDK南60.1㎡7.0㎡1,980万円108.8万円15,480円16,770円2024/07/01
5階3LDK南60.1㎡7.0㎡1,280万円70.3万円15,480円14,800円2024/06/01
6階1LDK南西52.5㎡6.6㎡1,250万円78.7万円13,560円14,900円2024/06/01
6階1LDK南西49.1㎡6.6㎡1,250万円84.1万円13,560円14,900円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ春日部豊春セカンドステージ
所在地〒344-0046埼玉県春日部市上蛭田656番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数62戸
築年月1990年9月（築35年）
交通①東武野田線 豊春駅 徒歩8分
交通②東武野田線 東岩槻駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価50.9万円〜108.8万円。49.1㎡〜70.1㎡のお部屋が950万円〜1,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数62戸のマンションです。
A
東武野田線 豊春駅まで徒歩8分、東武野田線 東岩槻駅まで徒歩19分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,080円、修繕積立金 月額17,400円（62.5㎡の場合）。修繕積立金は278円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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