サーパス宮代の売却価格680万円〜1,380万円・賃料7.7万円〜

サーパス宮代

埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目14番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築34年
  • 67戸
  • 姫宮駅徒歩 3 分

売却相場

680万円〜1,380万円

坪単価

坪単価

36.7万円

27.8万円

56.5万円

low
high
平米単価

平米単価

11.1万円

8.4万円

17.1万円

low
high
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南埼玉郡宮代町の平均より0.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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サーパス宮代
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

897万円

平米単価 11.1万円 × 80.7平米

売却後の手残り額（概算）

459万円

売却価格の 51.1% が手元に残ります

手残り 51.1%51.1%
ローン返済 44.6%44.6%
仲介手数料 4.0%4.0%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格897万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(897万×3%+6万) ×1.1-36万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額459万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格南埼玉郡宮代町平均
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南埼玉郡宮代町の2025年の㎡単価の平均が11.4万円でサーパス宮代は8.4万円〜17.1万円だよ！
南埼玉郡宮代町の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

10.2%

賃料

7.7万円〜

1階：81.1㎡の賃料

修繕積立金

139円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

8件/8件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3SLDK南東80.7㎡10.1㎡1,380万円56.5万円14,237円11,200円2026/01/01
1階3SLDK南東80.7㎡10.1㎡1,080万円44.2万円14,237円11,200円2025/12/01
3階3LDK南東81.2㎡11.8㎡920万円37.4万円14,237円11,200円2025/08/01
5階3LDK南東80.7㎡10.1㎡680万円27.8万円14,237円11,200円2025/04/01
5階3LDK南東80.7㎡10.1㎡780万円31.9万円14,237円11,200円2024/12/01
5階3LDK南東80.7㎡10.1㎡880万円36万円14,237円11,200円2024/10/01
1階3LDK南東81.1㎡8.6㎡880万円35.8万円14,237円11,200円2024/01/01
1階3LDK南東81.1㎡8.6㎡1,080万円44万円14,237円11,200円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名サーパス宮代
所在地〒345-0804埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目14番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数67戸
築年月1992年1月（築34年）
交通①東武伊勢崎線 姫宮駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価27.8万円〜56.5万円。80.7㎡〜81.2㎡のお部屋が680万円〜1,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数67戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 姫宮駅まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,237円、修繕積立金 月額11,200円（80.7㎡の場合）。修繕積立金は139円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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