サーパス春日部南レジデンスの売却価格3,380万円〜5,060万円・賃料13万円〜
サーパス春日部南レジデンス
埼玉県春日部市南1丁目9番56号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築5年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 春日部駅徒歩 8 分
売却相場
3,380万円〜5,060万円
坪単価
200.3万円
181.3万円
207.7万円
平米単価
60.5万円
54.8万円
62.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,147万円
平米単価 60.5万円 × 68.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,739万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,147万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,147万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -162万円 |
| 手取り額 | 1,739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
13.0万円〜
6階：73.7㎡の賃料
修繕積立金
84円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 80.5㎡ | 16.2㎡ | 4,880万円 | 200.3万円 | 10,600円 | 6,800円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 80.5㎡ | 16.2㎡ | 5,060万円 | 207.6万円 | 10,600円 | 6,800円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 68.4㎡ | 10.5㎡ | 4,300万円 | 207.7万円 | 9,000円 | 5,800円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 10.3㎡ | 3,380万円 | 181.3万円 | 8,100円 | 5,200円 | 2023/06/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 10.3㎡ | 3,480万円 | 186.7万円 | 8,100円 | 5,200円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サーパス春日部南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0064埼玉県春日部市南1丁目9番56号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/東武野田線 春日部駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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1,080万円〜1,599万円
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