とよはる台サンハイツの売却価格200万円〜930万円・賃料6.5万円〜
とよはる台サンハイツ
埼玉県春日部市増富158番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 305戸
- 豊春駅徒歩 15 分
売却相場
200万円〜930万円
坪単価
27.5万円
11.7万円
44.1万円
平米単価
8.3万円
3.5万円
13.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
580万円
平米単価 8.3万円 × 69.69平米
売却後の手残り額（概算）
252万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(580万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 252万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
17.6%
賃料
6.5万円〜
2階：54.1㎡の賃料
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | 8.1㎡ | 750万円 | 32万円 | 7,252円 | 13,347円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 580万円 | 27.5万円 | 6,499円 | 12,097円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 56.5㎡ | 8.1㎡ | 580万円 | 33.9万円 | 5,431円 | 10,015円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 56.6㎡ | 8.1㎡ | 350万円 | 20.4万円 | 5,431円 | 10,015円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 56.6㎡ | 8.1㎡ | 400万円 | 23.3万円 | 5,431円 | 10,015円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 930万円 | 44.1万円 | 6,499円 | 12,097円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 300万円 | 14.2万円 | 6,499円 | 6,499円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 56.5㎡ | - | 200万円 | 11.7万円 | 5,431円 | 10,015円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | 8.1㎡ | 600万円 | 25.6万円 | 7,252円 | 13,347円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | 8.1㎡ | 650万円 | 27.8万円 | 7,252円 | 13,347円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 690万円 | 32.7万円 | 6,499円 | 12,097円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 730万円 | 34.6万円 | 6,499円 | 12,097円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 56.5㎡ | 8.1㎡ | 590万円 | 34.5万円 | - | 10,015円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | 8.1㎡ | 300万円 | 12.8万円 | 7,252円 | 13,347円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 10.6㎡ | 480万円 | 22.7万円 | 6,499円 | 12,097円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | とよはる台サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0041埼玉県春日部市増富158番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数305戸 |
| 築年月 | 1977年10月（築48年） |
| 交通① | 東武野田線 豊春駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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