ニュー春日部ダイヤモンドマンションの売却価格990万円〜1,780万円
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
埼玉県春日部市緑町2丁目10番22号
売却相場
990万円〜1,780万円
坪単価
75.3万円
54.3万円
96.2万円
平米単価
22.8万円
16.4万円
29.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
70円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.6㎡ | 1,050万円 | 54.3万円 | 9,900円 | 4,470円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.6㎡ | 1,150万円 | 59.4万円 | 9,900円 | 4,470円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 61.1㎡ | 49.5㎡ | 1,780万円 | 96.2万円 | 9,500円 | 4,280円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 8.6㎡ | 1,380万円 | 71.3万円 | 9,900円 | 4,470円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 53.8㎡ | 7.8㎡ | 990万円 | 60.8万円 | 8,000円 | 4,070円 | 2024/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 53.8㎡ | 7.8㎡ | 1,190万円 | 73.1万円 | 8,000円 | 4,070円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 53.8㎡ | 7.8㎡ | 1,290万円 | 79.3万円 | 8,000円 | 4,070円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3DK | 南 | 61.1㎡ | 11.7㎡ | 1,080万円 | 58.3万円 | 8,500円 | 4,280円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 53.8㎡ | 7.8㎡ | 1,330万円 | 81.7万円 | 8,000円 | 4,070円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 53.8㎡ | 7.8㎡ | 1,480万円 | 91万円 | 8,000円 | 4,070円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.6㎡ | 1,499万円 | 77.5万円 | - | 4,470円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 8.6㎡ | 1,699万円 | 87.9万円 | 8,900円 | 4,470円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | ニュー春日部ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0063埼玉県春日部市緑町2丁目10番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 1994年12月（築31年） |
| 交通① | 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東武野田線 春日部駅 徒歩23分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,394万円
平米単価 22.8万円 × 61.14平米
売却後の手残り額（概算）
638万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,394万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,394万×3%+6万) ×1.1 | -53万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 638万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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