モアグランデ豊春の売却価格880万円〜2,098万円・賃料7.5万円〜
モアグランデ豊春
埼玉県春日部市南中曽根684番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築31年
- 80戸
- 豊春駅徒歩 12 分
売却相場
880万円〜2,098万円
坪単価
77.5万円
49.5万円
103.2万円
平米単価
23.4万円
14.9万円
31.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,537万円
平米単価 23.4万円 × 65.52平米
売却後の手残り額（概算）
677万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,537万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,537万×3%+6万) ×1.1 | -57万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 677万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
7.5万円〜
4階：61.8㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 北西 | 58.7㎡ | 7.6㎡ | 880万円 | 49.5万円 | 11,500円 | 9,980円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 58.7㎡ | 7.6㎡ | 980万円 | 55.1万円 | 11,500円 | 9,980円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.1㎡ | 1,100万円 | 56.9万円 | 11,700円 | 10,850円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 25.6㎡ | 1,898万円 | 93.3万円 | 12,150円 | 11,420円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 25.6㎡ | 1,890万円 | 92.9万円 | 13,200円 | 11,420円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.1㎡ | 1,200万円 | 62.1万円 | 11,700円 | 10,850円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 25.6㎡ | 1,998万円 | 98.2万円 | 12,150円 | 11,420円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.2㎡ | 25.6㎡ | 2,098万円 | 103.2万円 | 12,150円 | 11,420円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.1㎡ | 1,140万円 | 59万円 | 11,700円 | 10,850円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.2㎡ | 25.6㎡ | 1,900万円 | 93.4万円 | 11,700円 | 10,850円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モアグランデ豊春 |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0048埼玉県春日部市南中曽根684番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 東武野田線 豊春駅 徒歩12分 |
よくある質問
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